東區新店王 每坪月租1.44萬 |住商實業

據實價登錄最新資訊，台北市東區商圈巷弄內的一樓女裝店面，5月時以每月每坪租金約1.44萬元交易，創下大安區2019年以來、店面月租金每坪最高價的「新店王」交易。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，以往東區商圈每坪月租金破萬元的金店面多位處大馬路上，如今民眾消費模式改變，高租金水準之店面標的不僅限於街邊店，只要位於交通便利、穩定人流之巷弄內店面，也有機會成為「店王」。

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析，台北市東區為一線商圈，若是巷弄內金店面，多集中於忠孝東路187、177以及161巷等門牌；過去在2012~2013年間，巷弄店面每坪月租金輕易破萬元，但2019~2020年以後，受新冠疫情、民眾消費習慣轉變等影響，店面租賃行情不若以往，每坪月租金價格落在7,000元~1萬元左右。

黃獻寬指出，近期受惠於台北市東區有新開幕百貨公司，且又有台北大巨蛋等利多，東區商圈景氣持續活絡，進而讓巷弄店面行情漲回過去高點。

據實價登錄資訊，今年5月東區商圈巷弄內的一樓女裝品牌Yu de punky以每坪月租金1.44萬元、總月租10萬元租下敦化南路一段巷弄內6.96坪店面。

累計今年上半年台北市每月每坪租金破萬元之店面租賃交易共四筆，且全數都集中在大安區，又以位於北市忠孝東路四段上26.12坪店面租賃交易金額最大筆，每月總租金約27萬元，換算每坪月租金約1.03萬元。