台灣土地銀行：新青安貸款，高效速辦2月內到位|台灣土地銀行

近期來，新青安貸款及銀行撥款情況受到廣大國人的關注。雖然今年房市轉冷，但公股銀行仍需配合中央銀行進行不動產放款總量管控，這使得房貸審核更加嚴謹。由於先前包含新青安在內的房貸案量大，目前部分銀行的審核和撥款時間較長，新青安貸款的申請者甚至可能需要等待逾1個月才能獲得核准，最快撥款時間恐需2個月以上。

公股銀行的主管表示，今年房市交易量有所縮減，但去年工案交屋時間的遞延，以及今年預售屋的交屋潮，都導致房貸客戶仍需耐心等待。房貸審核作業時間的長短，主要取決於擔保不動產的坐落地區、屋齡與屋況，以及借款人的收入與負債情況等多種綜合因素。而撥款作業時間，則會根據銀行可動用的授信額度進行滾動式調整，整體房貸攤還情形也會影響額度可用空間，從而影響客戶的排撥時程。

目前，在8家公股銀行中，只有臺灣銀行和土地銀行的自用住宅貸款額度超過百億元。臺灣銀行表示，新青安貸款的客戶，若所備資料齊全，從送件到核准，平均可在2周內辦妥，但具體時間還需視各分行作業量而定。目前該行並未出現排撥情況，案件核定後會通知客戶對保，待辦妥抵押權設定後，由客戶通知撥款時間。

第一銀行指出，申請新青安貸款的客戶，若申請文件齊全且符合資格，從送件到核准的平均時間約為2周至1個月。但案件核准後，需視案件量多寡及不動產集中度管控情形來排定撥貸日期，目前排撥時間約需2個月。

華南銀行的新青安貸款平均核定時間約為1至2周。華銀表示，為了漸進調整房貸業務，並避免不動產貸款業務過於集中，現行採取排撥方式分散撥款時程，確保購屋客戶能夠取得貸款並履行交屋責任。對於符合首購及新青安資格的自用住宅客群，預計最快在案件核准後1到2個月有機會撥款，但具體時間還需視該行額度使用情形依序動撥。

土地銀行與合庫銀行對新青安的明確審核、撥款時間未做具體透露，僅表示房貸客戶從送件受理到核定的時間需視個案評估，並依分行受理案件數量不同而異。由於受國內銀行房貸警戒水位、央行持續實施信用管制及國內房貸市場新建案交屋量能潮等影響，且為符合《銀行法》第72條之2及各項法定限額比率，對房貸動撥訂定總量控管，額度優先保留給已核未撥客戶，需視資金狀況依序撥款。