台北101新貴——捌伍企業盛大登陸|台北金融大樓

台北101金融大樓，這座台灣的地標建築，不僅是城市天際線的亮點，更是商業活動的熱點。近期，在疫情衝擊下，許多餐飲業者不得不收攤，但就在這樣的環境下，101大樓的餐廳風貌將迎來新風貌。過去101大樓85樓的欣葉餐廳結束營業，如今將由嘉林集團斥資上億打造的「捌伍 �添第」餐廳進駐，並請來米其林一星主廚掌舵，預計將為101的餐飲業績帶來10～15％的成長。 辦公大樓方面，101的運營狀況同樣亮麗。今年，除了高樓餐廳的更迭，辦公大樓也簽下了許多新客戶，涵蓋了跨國金融業、半導體業等，租金水準相對信義計畫區商辦行情高出10～15％，最高租金甚至達到5,000元。目前101辦公大樓的出租率已達95％，新簽客戶的固定租金收入將從明年開始計入。 值得注意的是，101台北金融大樓的辦公室租金在信義區商辦行情中顯得特別突出，平均租金較區域行情價高出10～15％。近期新簽的辦公室新房客，租金相對提升，最高租金已達5,000元。 雖然去年底受疫情影響，有部分旅遊業者和會展業者因客源減少而選擇不續約，約有3％的舊客戶撤出，但同時也有不少新客戶排隊進入101，包括外商和來自台北西區舊辦公大樓的客戶，特別是那些希望靠近世界地標101的企業。 台北101的三大事業體包括觀景台、購物中心和辦公大樓，其中辦公大樓的租金收益最為穩定，撤出率僅3％，是歷年最低。而新簽客戶的加入，也讓平均租金再往上提升。