台灣土地銀行11月房贷创新高，五大行领跑市场

台灣房市最新動態：土銀領軍五大銀行11月房贷創新高，央行新措施影響投機客而非自住戶

【台北訊】近日，央行對房市進行無預警管控，但根據最新數據顯示，台灣房市買氣依然旺盛。11月份，台灣五大銀行新承作的房貸金額達到了579.54億元，創下2020年單月新高，其中，台灣土地銀行（以下簡稱「土銀」）在這波房貸熱潮中表現亮眼。

根據央行統計，11月五大銀行新增房貸較10月增加67.1億元，這主要是因為第四季購屋旺季的影響。不過，央行官員強調，新的房市管控措施對自住購屋人並無影響，預計12月新增房貸不會有太大變動。

在五大銀行中，土銀、合庫銀、華銀、一銀等均有所貢獻，但土銀的市場份額相對較高，其房貸市占率近四成，具有市場指標地位。央行官員表示，這次的房市管控措施主要針對投機炒作或投資客，對自住戶則無影響。

值得注意的是，11月六都移轉棟數大幅成長，其中，新北市及台中市月增為個位數的9％及4.7％，其他四都的月增均達到二位數的11.2～22.7％不等，年增除桃園市9％，其他五都各為13.1～53.4％，六都合計月增12.95％，年增24.9％，累計前11個月年增6.8％。

央行官員指出，要促使房市朝向健全發展，不能單靠一個措施，此次由行政院領導各部會都很努力投入，可望達到預期的結果。此外，12月份以來影響房市買氣的因素反而是天氣，尤其是北部天氣不佳，看屋人潮減少，預售屋反應可能相對明顯。