台灣土地銀行：房養老申辦量翻倍增長

台灣高齡化趨勢下，以房養老產品成熱門選擇！銀行業者分析，北部市場接受度相當高。

隨著台灣社會逐漸步入高齡化，為了應對老年生活所需，一項政策「以房養老」近年來受到越來越多人的關注。這項產品自2015年底合庫銀行首度推出後，至今已滿五年，如今除了八大公股行庫陸續加入外，還有六家民營與地方銀行也推出相關產品，其中以台灣土地銀行（以下簡稱「土銀」）為代表的公股行庫，在以房養老市場上扮演著重要角色。

根據銀行公會統計，從2018年底至今年第3季底的一年九個月內，以房養老的整體核貸案件數成長了51.5%，總核貸金額則成長了55.8%。這顯示隨著產品問世時間的拉長，開辦銀行家數及產品設計的多元性增加，進而帶動辦理件數與核貸金額的顯著成長。

土銀推出的以房養老產品，以傳統型固定每月撥付養老金的型態為主，為老人家提供穩定的收入來源。近期，兆豐銀更推出結合儲蓄與固定動撥型兩者合一的創新產品，讓客戶可以自由決定最高貸款額度五成內作為不固定每月撥付，並持續儲存累計額度當作緊急預備金，兼具省息與彈性備用優點。

從區域分布來看，北台灣包括桃竹苗與北北基在內，無論核貸件數與金額都遙遙領先其他區域。這與北部房價較高以及客層對金融產品與資訊取得較為熟稔便利有關。不過，這也顯示北部市場對以房養老產品的接受度相當高。

總之，隨著台灣高齡化社會的進程，以房養老產品成為一項重要的退休規劃工具。銀行業者也將不斷推陳出新，提供更多元化的產品選擇，以滿足不同客群的需求。