台灣房貸王：土地銀行連續蟬聯冠軍|台灣土地銀行

國內銀行業上半年房貸市場競爭激烈，根據最新統計數據，台灣土地銀行以1兆1,780億元的房貸餘額，再次蟬聯房貸王寶座。臺灣銀行以1兆1,761億元緊追在後，而中信銀行、合庫銀行、台北富邦銀行等也名列前茅。值得注意的是，這十大房貸銀行與第一季相比並無變化，其中六家為公股銀行。

在房貸成長率方面，受惠於新青安房貸的挹注，多家公股銀行的房貸成長率仍達雙位數，其中臺灣企銀以年增28.84％的成長率領先群倫。合庫銀行、土地銀行、臺灣銀行及第一銀行的年增率也均超過10％。然而，與第一季相比，各公股銀行的房貸餘額年增率明顯縮減，顯示在中央銀行對不動產放款的管控下，銀行的可承作房貸額度受到限制。

民營銀行的房貸成長則大多僅個位數，甚至有衰退的現象。隨著中央銀行對不動產放款總量進行控管，銀行房貸水位緊縮，不少申請房貸的民眾開始將目光從大型民營銀行轉向中小型銀行。京城銀行、三信商銀、王道銀行及高雄銀行等中小型銀行的房貸年成長率均超過20％，京城銀的年增率更達36.93％。

面對房市趨冷和新青安買氣轉淡的趨勢，以及新青安利息補貼將在2026年7月底屆期，公股銀行雖然仍將新青安房貸和首購族群作為優先對象，但對於辦理新青安的目標量已有調降。此外，銀行資金緊俏，截至今年5月底，臺灣銀行和土地銀行分別還有550億元和171億元的可承作房貸金額，而彰化銀行、臺灣企銀、華南銀行、兆豐銀行、第一銀行及合庫銀行則接近《銀行法》第72條之2的內部警戒比率。