星展銀行台灣房贷优惠，快速审批免排队服务|星展(台灣)商業銀行

近期，在中央銀行的信用管制下，台灣銀行房貸市場出現了緊縮現象，許多民眾面臨著貸款難題。由於房貸額度不足，不少購屋族無法順利獲得貸款，甚至有銀行已經用完今年的房貸額度，導致無法順利交屋，這成為了一個亟待解決的問題。

根據銀行法第72-2條規定，銀行的住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30％。實際上，銀行業界多以27％～28％作為警戒線。當房貸水位逼近警戒線時，銀行會調整房貸利率、縮減貸款成數、延長審核期間，甚至減緩承作，進而影響消費者的申貸過程。

根據金管會銀行局網站資料，截至今年6月底，已有十家銀行的房貸放款超過27％，房貸水位緊張。公股銀行和大多數民營銀行的房貸案件，往往需要排隊等候，排隊時間動輒超過三個月。

在這種情況下，仍有四家銀行的房貸額度充裕，包括王道銀行、遠東商銀、星展銀行以及將來銀行。其中，王道銀行的房貸利率從2.72％起，最高可貸8成，寬限期最長三年，且客戶遞件後最快24小時內即可得知申貸結果。遠東商銀也提供免排隊服務，利率從2.75％起，但貸款年限以20年為原則。星展銀行的電詢利率從2.8％起，但並未提供寬限期。

將來銀行作為純網銀中唯一開辦房貸業務的銀行，首購族的房貸利率從2.48％起，貸款期限最長30年，成數最高8成，並提供全程線上快速辦理及視訊對保服務，免去分行往返的麻煩。同時，將來銀行還提供「撥款免等待」和「免搭購其他商品」的服務，確保資金於交屋日即時撥款，避免不確定性。

銀行主管提醒，在房貸水位緊張的情況下，消費者在申貸時除了關注利率，還應該注意是否需要排隊等候。通常排隊時間愈長的銀行，房貸額度愈滿，承作新案件空間有限，這不僅影響撥款速度，也可能影響貸款成數。無需排隊的銀行可以讓消費者儘早獲得撥款，並有機會爭取更好的貸款條件。