六都前三季家戶購屋比 探底 ｜住商實業

房市買氣冷，六都前三季家戶購屋比全面下滑，其中桃園、高雄創 歷年最低，新北市追平近十年最低紀錄，台北、台中、台南皆為近十 年次低水準，全台房市受挫程度嚴重。

台北市前三季家戶購屋比僅1.6％，每百戶家庭僅1.6戶購屋，台南 、高雄也未達2％，六都中最高的桃園市也僅3.1％，居次的是台中市 2.7％，不過與近年同期相較，都有一段不小的落差。

大家房屋企研室主任賴志昶分析，今年受打房與限貸壓力影響，自 住族群轉趨保守，購屋比同步下滑，市場觀望氣氛濃厚。

賴志昶表示，雙北房價高漲，首購族購屋壓力極大，即使有新青安 政策助攻，市場仍難回到過往熱度；桃園市雖長期受惠軌道經濟與「 脫北者」移入，但在房市全盤趨冷下，整體買盤還是受大盤衝擊，創 十年來最低；中南部都會區受惠重大建設、科技產業進駐等議題，疫 情後房價漲勢兇猛，但房市翻轉態勢明確，投資與置產族群全面退場 ，導致房市買氣進入修正期。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，六都購屋比創下十年來的 低點，顯示市場已進入空頭，正式進入休整期；未來隨著高房價、限 貸與政策的三重夾殺，至明年初買氣難以回神。惟目前在一片房市低 迷時，有較大議價空間，自住型買方可趁盤整期，觀察價格掌握最佳 進場時機。