六都家戶購屋比 全面下滑 ｜住商實業

住商機構彙整六都民政局、地政局資料，高房價、限貸與打炒房政策三重夾殺下，2025年前三季六都家戶購屋比全面下滑，其中桃園市、高雄市是歷年最低紀錄，新北市也跌至平十年來最低。

而台北市、台中市、台南市皆為十年來次低水準，顯示國內房市買氣嚴重受挫。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，市場觀望氣氛濃厚，正式進入盤整轉空氛圍，今年第4季至明年初，買氣難回神。

住商機構根據六都民政與地政數據，盤整各區域家戶數與買賣移轉棟數，進而計算各大都會區家戶購屋比，比較區域購屋意願。家戶購屋比是指「每100戶家庭中，有多少戶在特定期間內購屋」的比例，是衡量區域房市買氣的重要指標。比例愈高，代表該地區的家庭購屋意願愈強，房市愈熱絡；反之則表示買氣較冷，觀望氣氛濃厚。

住商機構發現，今年前三季六都家戶購屋比全面重挫，台北市購屋比1.6%，為六都中最低，也就是每百戶中僅有一戶買房，與台中市2.7%、台南市1.9%同為十年次低。

桃園市今年前三季家戶購屋比達3.1%，雖是六都最高，但與高雄市的1.9%，同寫近十年新低紀錄；新北市家戶購屋比也重摔、平10年最低；顯見在政府調控房市下，全國房市買氣嚴重受挫。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，雙北市因高房價，造成首購族高購屋壓力，即使政府釋出新青安優惠房貸政策，但房市仍難回到去年熱度。