都更詐貸 金管會：目前九銀行繳息正常

號稱全台最大自辦都更案「泰舍至善元」爆建商虛增預售率，先後 向合庫、土銀申貸。銀行局副局長林志吉18日證實，此案在2016年先 向合庫申貸，因未達動撥條件、在2018年終止契約，後在2019年11月 轉向土銀申請第二波聯貸，共有九銀行參貸、聯貸金額不小，但「目 前繳息正常」，尚未構成加速還款條件，已要求土銀七日內提詳細報 告。「泰舍至善元」興造建商泰舍實業、泰坤建設負責人楊岳修涉嫌以 不實的預售屋成交合約，向合庫、土銀等兩家公股行庫申貸68億元， 並獲土銀核貸撥款數十億元。林志吉指出，土銀18日已先通報重大偶 發事件，是否涉內控缺失，會在七日內收到土銀詳細報告後，再依法 處理，至於是否涉及抬高預售屋成交金額，則會尊重司法檢調結果。 該都更案已完成興建，已陸續辦理交屋中。主辦聯貸案的土銀說明，此案徵審過程皆遵循授信5P原則與徵授信 規範，依當地行情辦理查估，該建案已完工，土銀取得建物第一順位 抵押權，對債權確保不受影響。這次檢調約談，發現該建商銷售率資 料有造假之虞，經查銷售資料先後有兩家建築經理公司辦理銷售查核 ，且由借款公司每年提供經會計師查核簽認的預售屋查核報告。土銀表示，身為不動產融資專業銀行，近年積極配合政府都更危老 政策，考量「泰舍至善元」為都更案，建案座落地點良好，土銀依照 當地市場行情辦理查估並設置控管措施，透過信託確保貸款專款專用 ，並加入建經公司提供工程進度查核及續建完工機制，確保建案工程 如期完成。土銀認為，該案已如期完工，正辦理房屋分戶貸款中，目前皆如期 還款並無違約情形，土銀也會持續追蹤還款進度並控管金流，維護聯 貸銀行團債權。