新財長莊翠雲曾任土銀常董，助陣銀行排除障礙 公股銀推地上權房貸 添新助力

新任財長莊翠雲是國有土地管理專家，但外界鮮少知道莊翠雲在先 前擔任土銀常董時，還作為銀行和國產署之間的橋梁，幫忙排除承作 地上權分戶房貸的障礙，對此公股金融圈人士指出，由於莊翠雲在整 個協調過程當中，已非常了解地上權分戶房貸所面臨的問題，並且已 設法排除相關的困難，因此未來地上權房貸業務推動對公股銀行的重 要性應會升高。莊翠雲出任財長後，財政部也必須改派董事代表人。莊翠雲出任土 銀常務董事將近六年，土銀內部對於這位常務董事不但相當有好評， 而且對於她在土地法規、政策的專業，尤其印象深刻，土銀是全國的 土建融、房貸業務量最龐大的銀行，許多土建融案更是常董會的重頭 戲，也因此公股金融圈普遍認為，莊翠雲可能是歷任財政部長裡，最 懂不動產授信專業的部長。據透露，莊翠雲不只是在地上權設定，連同在地上權抵押的分戶房 貸，都成為行庫和國產署之間的溝通橋樑。因此，莊翠雲出任財長後，公股金融圈認為，未來各大行庫推動地 上權房貸動作可望更積極；另一方面，由於莊翠雲熟悉土地政策，也 非常了解銀行的不動產放款相關業務承作的優勢、誘因，或相關評估 重點，因此未來公股銀行如何搭配國產署的不動產活化提供融資協助 ，在各大行庫之間也將更加重要。