土銀吳當傑分析 房市未回溫 關鍵在價格

房貸龍頭土地銀行董事長吳當傑昨（28）日指出，就各縣市交易量來看，房市並未明顯回溫，關鍵在於「價格」；遠雄建設董事長趙文嘉也說，道理就像「百貨公司打折促銷，才會吸引民眾購買」。央行周四（30日）將召開理監事會議，是否進一步鬆綁豪宅管制，引起關注。吳當傑表示，土銀僅承作192件豪宅貸款，餘額為67億元，占該行房貸餘額7,400億元不到1%，顯示土銀這方面的貸款做得非常少。土銀受遠雄企業團委託，結合苗栗、雲林、屏東及澎湖縣政府成立「社會福利公益安養信託」，昨日舉辦捐贈公開儀式，由吳當傑主持，趙文嘉也到場。吳當傑會後受訪時表示，房市仍處「量縮價微調」格局，預期房地合一效應會逐步淡化並回歸中性。若建商適度調整價格，可縮短市場觀望買氣。吳當傑重申，沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格，民眾還在等待；至於建商餘屋要如何去化，關鍵在於價格。「我覺得降價是依市場需求來做調整」，趙文嘉說，百貨公司平常沒有折扣，消費者不會購買，打折時才會來買。