每月每坪最高4,500元 台北101 商辦租金樓王

台北101昨（1）日表示，今年度商場事業與大樓事業表現看俏，全年獲利上看6億元，較去年成長五成，台北101已規劃在近年內掛牌上市；台北101的商辦租金目前最高已達每月每坪4,500元，稱霸全台，堪稱「樓王」。台北101大樓事業處副總經理楊文琪說，如今來台設點的陸企尚少，不少陸企都在等待兩岸簽署投資保障協議，一旦簽下，勢必有更多陸企登台，將是下半年商辦市場的機會點，台北101對後續市況樂觀看待。台北101基地面積約1萬坪、建坪11萬坪，商辦部分已有99家企業入駐，出租率近九成，其中，70樓以上的某個樓層已出現每坪4,500元的行情，並打算在下半年出租率突破九成時調漲租金。據全球資產管理調查，目前租金站上3,500元的頂級辦公大樓主要集中在信義商圈，除台北101之外，還有國泰金融中心、華新麗華花旗大樓、新光信義金融大樓、全豐盛信義105大樓等，另有敦南商圈的遠東國際企業中心。值得注意的是，台北101今年以來在78樓到81樓外牆裝置LED燈，可供外界承租，透過燈光打字做為廣告，已創造約2,000萬元的業績，惟78樓與79樓近日已出租，7月要交屋給租戶，屆時此外牆LED的高度將因此縮減一半。商場部分，楊文琪說，1樓租金每月每坪約2.5萬元，另有業績抽成，算是頗高，如今商場全部滿租，想進入得排隊。台北101目前承租企業的員工數有1.1萬人、每天有2,500人來此洽公，觀景台每天吸引7,000至8,000人，整棟大樓內的人數之多，儼然已成垂直城市。