3外商壽險 逆勢拚低利房貸

房貸利率持續高升，但多家外商壽險公司選擇逆勢操作，開發客源。保誠人壽近期宣布，延續推出優於市場利率的「幸福久久」七年固定型房貸專案到「今年底」，不論新貸或轉貸皆可適用；三商美邦人壽則從十月五日起，推出三種固定利率房貸，包含五年、七年、十年，且強調額度僅五億元，推出時間為半年，若半年內達到額度上限就停止；至於強打前半年市場最低利率的ING安泰人壽，前半年固定一．六八％優惠利率房貸專案，也決定持續推動。據ING安泰內部評估，年底前維持專案不成問題，明年是否續推動則尚未決定。整體而言，壽險業逆勢操作的低利房貸，將至少可延續到今年年底。這次推動低利房貸的壽險公司，集中在外商壽險公司。多位主管強調，外商壽險的資金來源運用多元，而且母公司的資金多為外幣，可利用匯率避險等特殊方式來壓低資金成本，因此才會在升息循環中還是逆勢操作，搶攻客戶。壽險公司資金運用，就是既要提高收益率，又要降低收益的不確定性，因此，房貸客戶相當符合此策略，相對來看，本土壽險公司會直接鎖定台灣的房地產或股票，主要是對台灣市場較熟悉。保誠人壽自二○○五年起主推「七年期固定房貸」，在利率持續攀升的趨勢下，以穩定家庭財務支出為訴求，降低升息風險。一般而言，國人的房貸還款平均年期為七到十年間，即所謂「黃金七年」，在物價持續調漲以及利率走高情況下，民眾可利用七年固定利率的優勢，避免生活品質隨著利率的波動而受到衝擊。三商美邦推出五年、七年、十年固定利率，利率分別為前五年固定三．○五％、前七年固定三．一五％、前十年固定三．二九％，而固定利率期滿，目前以公司內部的定儲指數利率加一．三五個百分點，每三個月調整一次。三商美邦更祭出優惠新貸客戶若為保戶，年繳保費二．五萬元以上，可另享優惠減碼。