歌林土銀 敲定35億聯貸案

歌林（1606）與土銀昨 (24)日簽定35億元聯合授信案，為旗下的歌林新莊休閒購物中心注入資金來源，歌林因應承租客戶需求，將提前至明年底落成。此案可為歌林帶進5億元租金收入、獲利則可達2億元。包括大同（2371）、台灣三洋（1614）、聲寶（1604）最近亦有新的土地開發案，將引爆一波家電業土地開發案的熱潮。歌林指出，目前大潤發已經訂走該購物中心五成的商業建坪。另外，歌林在八里另有一筆2,000多坪土地，也將開發為別墅社區。李學容表示，歌林新莊休閒購物中心的建坪有2.1萬坪，預計明年底落成。歌林休閒購物中心是新莊地區第一家的大型購物中心，將鎖定中層消費客群，預計可吸引板橋、新莊、樹林、五股等地區逾100萬的消費人口，潛在商機可觀。歌林採取只租不賣策略，可望增加家電本業之外的收入。歌林購物中心由歌林旗下的歌林開發主導。歌林開發總經理高超群說，新莊休閒購物中心將在7月動土，已逾七成賣場與廠商談妥，有意承租的廠商包括大潤發、SEGA、生活館、玩具反斗城、誠品書局等，都已簽訂意向書。其中，大潤發已簽好承租契約，預計承租6,000坪，占整個賣場的五成。土銀總經理張義雄則指出，新莊休閒購物中心的吸引力可以涵蓋到桃園、台北縣，單是在新莊、板橋、五股、泰山一帶就有可觀的潛在消費群。過去以台北市為主的大型購物中心，今後將會朝向社區型的購物中心發展，土銀十分看好新莊購物中心的發展潛力，才會參與聯貸。歌林總經理劉啟烈表示，新莊休閒購物中心尚有電影院洽商進駐的合作事宜。目前歌林在台北、觀音、台中、高雄、花蓮都有土地，以自用辦公大樓、工廠、物流、售後服務為主，另外，歌林開發在八里另塊2,000多坪土地，將開發為別墅型社區，近期將可推出。