比價效應外溢 推升行情

台北市頂級A辦大樓三強鼎立，包括世界地標101大樓、南山廣場與國泰置地大樓，台北市頂級A辦大樓的租金行情持續向上推升，就連台灣本土新創公司包括麻吉一七、睿能創意（Gogoro）等，先後搶進精華商辦，連帶信義區外圍的A辦，也出現漲價行情。信義全球資產經理王維宏指出，受惠於新創產業崛起，跨國科技產業持續擴增辦公室空間，加上金融業與技術服務業等業務量增加帶動下，最近二、三年的確可以感受到信義計畫區的租金逐步走揚。從今年台北南山廣場開幕後，勤業眾信大勢進駐外，新創公司辦公室需求也相當快速。如Gogoro承租松山區合庫總行大樓五個樓層，總面積2,260坪；麻吉一七進駐震旦國際大樓三個樓層；Cobinhood選在台北101；沛星互動科技則租下華南銀行總部大樓四個樓層。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從實價揭露資料可發現，過去二年信義區租金每坪3,500元以上的辦公室租賃揭露皆不到十筆，但今年就出現22筆租金行情在每坪3,500元以上，甚至有四筆的租金行情在每坪4,000元以上，頂級辦公大樓租金攀高後，產生一股外溢的比價效應，信義計畫區內的A辦租金也出現調漲的想像空間。