敦南太子大樓 銀行限期處分

針對太子集團出售敦南大樓進度延宕，據透露，債權銀行團已限期 太子汽車若要自行接洽買主出售，最遲9月底前要完成，否則為確保債權回收，銀行團9月底後將透過法拍來處分擔保品敦南大樓。有關人士指出，銀行團已在日前向法院申請強制執行，但因太子汽車集團仍向銀行團表達希望自行接洽買主出售，銀行團最後以9月底為最後期限，若屆時太子汽車仍未成功出售，銀行團就要逕行透過法拍程序處理。太子汽車作為60億元聯貸案擔保品的敦南大樓，地點鄰近遠企，位於敦化南路黃金地段，全棟17層為太子汽車集團所有，也是太子集團最值錢的擔保品。據悉，市場上已有4、5組潛在買家，其中包括國壽、新壽，並已有潛在買家願意斥資90億元買下這棟大樓，但太子集團內部卻出現「惜售」聲音，希望至少以100億元處分。銀行業者指出，截至8月底止，不少債權銀行因太子集團已逾3個月未正常還本繳息，開始將相關債權列入逾放，其中聯貸主辦行，也是最大債權銀行的合作金庫，8月因太子集團相關放款列入逾放，使逾放金額單月增加26億元。銀行主管指出，由於該聯貸擔保品有90億元市價行情，相對總債權金額60億元，具有十足擔保，一旦大樓順利標脫，銀行團債權保障無虞，但銀行團也希望太子集團不要再因為「惜售」而拖延處分進度。銀行業者指出，先前該大樓委託戴德梁行訂底價102億元標售，未能順利標脫就是因為底價太高。銀行與不動產業者估計，這棟大樓當初若將底價訂在90億元左右，應能順利標出；倘若透過法拍，則處分價格可能比太子集團自行洽潛在買家接手減少2成，以低於80億元的價格標脫。