京華城將開放大陸廠商駐點

台北東區2大「地標」亞太會館、京華城購物中心，未來不排除成為中國大陸中鋼集團在台北的營運據點和展銷據點。其中亞太會館估計未來重建後價值起碼220億元、甚至3、400億元，京華城敲掉重建價值，粗估高達500億元，中國中鋼集團總裁黃天文昨(14)日在參訪後表達高度興趣，表示「中鋼集團正在台北找據點，未來和威京合作的空間還很大。」京華城董事長李本仁表示，京華城目前營運方向朝2個方向規劃， 1是在兩岸開放政策下，嘗試開放8、9樓進行中國大陸各省市在台招商據點，讓陸企進駐；2是未來不排除整棟敲掉重建。如果整棟敲掉重建，京華城副總經理吳祖亮表示，京華城總樓地板達6.23萬建坪，估計若整棟敲掉改建，每坪保守估計用80萬元，活化後資產總值高達 500億元。黃天文也關心若把京華城買下後的敲掉費用，吳祖亮表示，以京華城鋼料就用了3.5公噸，以目前行情、抵消重建造價，大約投入不到100億元就可蓋得起來，因此500億元市值扣除造價後，仍有起碼400億元的資產淨值。至於佔地2,468坪的亞太會館，為信義計畫區僅見的大面積土地，被視為「台北地王」，中國中鋼評估短期內可作商務辦公據點，中長期在台業務擴大後將可進一步敲掉重建超級豪宅，潛在獲利可期。