高鐵烏日專區標價 上看12億

陸港資來台探路蠢蠢欲動，商業不動產市場明顯升溫。台中近1年來規模最大、佔地9,700坪的土地標售案高鐵台中烏日站特定專用區產業專區，下周二(28日)將公開標售，底價10.88億元。據悉至少已被5組人馬積極競標，決標價上看12億元，押寶開放陸資來台投資政策利多的性質濃厚。台中烏日站特定專用區產業專區標售案，是高鐵沿線8座車站的特定專用區土地，第一宗公開標售案，特別受到矚目，甚至因烏日擁有直通中台灣各縣市門戶的交通要衝位置，而被視為搶食陸客來台觀光旅遊商機的「大站」。這也使得大鐘印染公司擁有的烏日站特定專用區產業專區9,700多坪土地，在4月28日公開標售前夕，就上演「卡位戰」。據悉，截至昨日為止已至少5組人馬表態，將積極參與競標。據了解，包括中部大型傳產公司、中部知名建商、北部有金控背景的財團、以及不願具名的企業負責人，都表達積極競標的意願。其中，有中部投資者向受委託標售單位美商高力國際公司Collier s International表達，將以高於底價10.88億元以上的11.7億元，直接與地主大鐘印染公司私下議價，但附帶一項條件，即要求地主和代標單位高力國際，宣佈本案「撤標」。不過，大鐘、高力國際認為本案競爭者眾，還是歡迎這家中部投資者，下周公開競標。惟高力國際也有一項競標遊戲規則，即若在27日晚上6點前，有人出價超過12億元，將宣佈「撤標」、直接改為議價。業者透露，由於這塊地容積率225％，可建樓地板面積達21,825坪，土地融資額度可取得60％，至於可開發用途的適用業種範圍很廣，包括：辦公室、商務飯店、商場、購物中心、會議展覽中心、宴會廳、表演會館等，惟有住宅排除在外，因此使用用途彈性大，頗吸引投資者競標。尤其日前經建會通過審查核定台中捷運綠線將於今年底前動工，預定民國104年10月完工通車；加上行政院中部辦公室確定設立在烏日站西側，未來將容納2,800位員工的行政院辦公大樓，更為將來潛在消費商機提供票房保證。