近捷運房貸 有優惠

行庫對套房、偏遠地區等房貸案件放款趨於緊縮，但對捷運站附近的不動產仍持續推出優惠。合作金庫銀、華南銀對於捷運站周邊500公尺以內的房貸案，都提供利率減碼，減碼幅度約0.06至0.07個百分點。合庫銀目前一般客戶前兩年房貸利率平均2.2%起，但擔保品如果位在捷運站周邊500公尺內，利率最多可減碼0.06個百分點；如果房子在捷運站附近，貸款人本身又是公教人員或大企業員工，利率最多可再減0.06個百分點。合庫銀主管指出，目前房貸減碼原則是，客戶若符合銀行內部定出的條件其中一項，利率最多減0.06個百分點，若符合兩項以上，最多減0.12個百分點；房子在捷運站周邊，就是銀行訂定的利率減碼條件之一。華南銀則是針對捷運周邊不動產推出優惠利率專案，以三段式房貸為例，目前一般戶前六個月利率1.99%，如果擔保品在捷運站周邊，適用利率是1.92%，且第二、三段以後的利率同樣較一般房貸來得低；不過菁英戶更優惠，第一段房貸利率僅1.9%。行庫主管指出，購買捷運站附近的房屋，除了房貸可享利率減碼，貸款成數也會比一般案件高，部分行庫提供捷運站周邊的房貸最高可貸款八成五。華南銀主管指出，若申貸者負債占收入比率在60%以內，可貸成數也會較高。也有部分行庫並未特別提供捷運站房貸優惠。像是土銀和一銀都認為，除了擔保品，還款來源更重要。一銀主管指出，如果申貸者還款來源不明，即使擔保品在捷運站旁邊，銀行也很難給優惠；土銀主管也強調，目前土銀的菁英專案，看的是申貸者的職業，有穩定收入的公教人員才能享有最佳貸款優惠。