基本住宅火險及地震險無法提供全面保障 幫房子買保險 要足不用多

民眾幫房子買保險，通常都是因辦理房貸時，銀行要求而投保，然 產險公司表示，基本住宅火險及地震險通常無法保障民眾因天災事故 所帶來的損失，然而幫房子買保險要足但不必多。目前「住宅地震基本保險」保障因地震或地震引起火災、爆炸、地 層下陷、開裂及決口，造成房屋倒塌或不堪居住，必須達到「全損」 或「半損」且不堪居住時才予以理賠，理賠金額最高新台幣150萬元 ，外加臨時住宿費最高20萬元。因此，去年年初的0206大地震，只要 有投保「住宅地震基本保險」，最多可得150萬元的理賠，但是房屋 有房貸的話則是給付給貸款銀行，屋主本人將無法獲得基本保險的理 賠。富邦產險表示，民眾應考量現有房價及重建所需費用規劃保險額度 ，且現今房價動輒高達上千萬元，如要根據房屋的現金價值足額投保 ，應進一步加保「超額地震保險」來提高保障，也可選擇「擴大地震 保險」將基本保險不賠的項目和動產損失納入承保。然而颱風頻仍的台灣，每年大小颱風雖不至於讓房子受損到不堪居 住，但因漏水、淹水等也會屋主需花一筆修繕費，產險公司表示，因 此，為房屋、車子買保險，不必多，但要足。新光產險表示，新光產針對天然災害風險有特別的鑽研，因此，開 發的商品比較有實務面的幫助，例如：小額的實損地震險、颱風洪水 動產保險之商品，可以為客戶省下大筆的保費，提供適當的保障之商 品。目前地震險和住宅火險都綁在一起，不論自用或出租，屋主只要有 投保住宅火險，對房子不動產或者動產保障差異不大。國泰產表示，惟出租住宅對房東而言，因使用人為房客，相對增加 了無法控制的火災風險及對房客第三人責任的風險。如以房東為被保 險人投保火險，因房客引起火災造成房東財物損失；房東仍可獲得保 險理賠。房東出租房屋可能因電線走火等原因發生火災，造成房客傷亡或財 損，雖然住宅火險已包含第三人責任險，但保額不高，國泰產建議房 東可再另行加保第三人責任險，以提高保障。