台北101股權 存保二度標售

中央存款保險公司昨（26）日第二度公告標售中聯信託所持有的台北金融大樓（台北101）股份，底價為36.92億元，每股價格為9.97元，將於11月23日決標。原始股東中華電信是否會再出手，備受矚目。中華電信目前持有101大樓股權11.75%，若再拿下15%，將擁有26.75%股權，可超越中華開發的19.51%，成為台北101的最大股東，牽動台北101的經營權與董事長陳敏薰的寶座；因此傳出中華電信標售意願蠢蠢欲動。不過，對於每股底價9.97元，中華電信嫌貴，市場人士表示，原始股東認為101大樓辦公樓層現有只租出去七成，出租率偏低，如果再用存保開出的底價認購，將是賠本生意。中央存保總經理陳戰勝指出，這次底標價格和第一次相同，因為該公司請了兩家鑑價公司，加上存保自己的鑑價師，鑑定出來的價格和底價差不多，沒有必要降價求售。陳戰勝表示，中央存保拍賣中聯信託所持有的台北101股權，不像法院拍賣，沒有賤價出售的必要，因此，投資人不能有「第三標會更便宜」的心態，若有興趣要趕緊來搶標。假使二拍仍然流標，金融重建基金管理委員會再去檢討該如何處理，例如洽國有財產局，不一定會舉辦第三次拍賣。中聯信託持有101大樓共15%的股權，在中聯信託被金管會接管之後，最值錢的101大樓持股被切割出來標售。不過，第一次拍賣時，投資人認為底價太高不願意進場，中央存保洽原股東認購意願，但包括中華電信、中華開發以及金尚昌開發（原林三號）等原股東都興趣缺缺，放棄認購，因此，必須再舉辦第二次標售。另外，中聯旗下34筆不動產也將在10月30日標售，底價全數從九折拍賣。其中，以新竹凱撒飯店、台北市中華路219坪商用土地等地的店面較受市場矚目。底價打九折後，新竹凱撒飯店從一拍的7億元調降為6.3億元，北市中華路的商用土地則從一拍的6.5億元調降為5.9億元。