北士科豪宅市場 下個熱點

全台各大科技產業園區域買盤支撐力道強，成新興豪宅區，其中，台北市更是突出，專家指出，繼南港在東區門戶計畫中成功轉型後，未來豪宅的買氣有望向北士科周邊延伸，成為下一個資金匯聚之地。

專家指出，近年六都豪宅市場備受房地政策打壓，尤其是稅率、貸款限制等，加上政經局勢不明朗，更會抑制買氣。不過，資金自會找出路，在國際科技大廠進駐的話題下，台北市特定區域有望撐起當地的豪宅市場新天地。

以南港區來看，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，因為東區門戶題材，加上的科技產業聚落效應，在大型企業進駐與建設題材支撐下，陸續吸引高階白領、高資產族群進駐，使南港高價房市成為資金青睞的避風港，有效抵禦了市場寒流。

除了南港外，今年在房市寒流中，最備受矚目的就是輝達（Nvidia）台灣新總部進駐北士科，也掀起一波區域話題與買氣，據瞭解，當地不少高總價的新建案在輝達進駐的消息明確後，獲買盤積極卡位、銷售去化加速。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨認為，台北市豪宅市場的發展焦點，正隨著產業板塊而移動，繼南港在東區門戶計畫中成功轉型後，未來豪宅的買氣有望聚焦到北士科周邊，主因是國內經濟以科技業支撐，而此類科技新貴購屋族群的強勁需求，也將持續為房市注入活水。

未來隨著北士科成為新的科技廊帶，將吸引大量高階人才，進而推升周邊如士林、北投的房地市況。