水龍頭打開 新青安撥貸金額 近4月最高

房市不是不被看好，而是流進房市的資金一度被卡住了。財政部22日公布11月新青安專案統計，其中受理戶數和金額，較10月分別回升至3,947戶和318.33億元，為連續第二個月走高；單月撥貸戶數大增至4,097戶，為今年8月來新高，撥貸金額亦同步走升至331.23億，出現今年7月以來的四個月新紀錄。

新青安顯示9月間「行政院開大水龍頭」，將新青安專案排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款總額30％的限制之外，行政院對此新措施回溯至9月1日，以加大首購族、自住族的房貸放款力度。也因此，疏通了「卡」在公股行庫的申貸案，從統計數據看來，確實解決了剛性需求的「房貸荒」問題。

新青安專案僅針對政府規定的青年安心成家購屋優惠貸款範圍，屬於首購族，市場上稱為剛性需求。市場人士指出，行政院9月時的「開水龍頭」措施，是讓銀行能更順利承作首購族貸款，紓解民眾排隊等待撥款的困境，放大公股行庫的放款空間。惟，央行針對不動產放款集中度的管制仍存在，短期內房市仍處於修正階段。

根據財政部最新統計，今年11月新青安受理戶數3,947戶，金額318.33億元，較10月增加160戶、18.88億元，受理戶數為近5個月新高；撥貸戶數4,097戶，撥貸金額331.23億元，月增658戶、59.46億元，均為今年8月以來新高。

就八大公股行庫承作新青安情形，今年11月間，彰銀、一銀、華南及臺企銀等四家公股銀受理戶數不到400戶，受理最多以台銀的889戶居冠，土銀受理741戶次之，合庫銀受理666戶排名第3，兆豐銀受理429戶排名第4。與10月數據相較，半數公股行庫在11月的受理戶數均呈月增。至於整體撥貸戶數占受理比率方面，亦自10月的96.52％，在11月略增至96.57％。