台資百貨赴陸碰壁的3主因

台資企業在大陸發展百貨零售市場近10年來相對不順遂，包括新光三越在前年收掉重慶店，目前成都、蘇州兩店依舊虧損，曾經在大陸開出最多高達14家百貨商場的遠東集團，近年一路收店至僅剩前年開幕的重慶遠東城，而今遠東城意外將在月底收攤暫時歸零，也令一向自豪台式服務的台灣百貨業者不勝噓唏，歸根究底還是在於不夠快狠準、不做商業不動產以及電商衝擊。

遠東集團在2002年接手前太平洋百貨之後，即著手加速在中國大陸展店，且因SOGO官司不斷，當年為免一旦失手SOGO，而以遠東百貨之名陸續於重慶開江北店、大都會店、成都無錫、北京五棵松店、天津等，尤其是北京2008夏季奧運前中國基建發展蓬勃、經濟高速往上，同時更吸引新光三越前進北京與北京華聯開出北京新光天地驚動全中國。儘管新光天地與北京華聯五年後結束合作，但自2015年起開蘇州、重慶、成都等，與此同時，包括台灣百貨南霸天漢神亦技術輸出到中國西安、冠德旗下環球也準備技術輸出天津市場。

唯自2016年起中國電商高速崛起，與此同時，中國地產商早自200 6年起全國一線城市獵地卡位，台灣企業要開店也比不過在地地產商的「快狠準」。

有業者就指出，在地地產商一天就可以決定拿下案子，但台商還要法務、財務評估、高層最後拍板期間最快也要幾個月，加上地產商拿棟樓普遍做商業不動產，先請一線精品免費進駐吸眼球，辦公大樓租售率大提升即達成目標，與台資百貨講究租金抽成的招商手法完全不同調，且毛利率「毛三道四」，加上電商席捲市場，難與在地業者比拚。

零售業在大陸失利不只百貨，特力集團旗下特力和樂在大陸發展多年，最後在2019年全面撤出大陸零售，虧損達9億元，而遠東集團20 多年大陸百貨事業虧損更傳破百億元，大洋百貨連年虧損難以計算，加上近兩年大陸內捲，經濟環境不明確，遠東集團收遠東城無疑「長痛不如短痛」，接下來還會不會有台資百貨閉店似乎也都在預料中。