兩招教戰…能省則省 |台灣土地銀行

央行升息，房貸首購族好焦慮，擔心房貸負擔加重，銀行教戰兩大招，一是利用即日起到4月中下旬，各銀行新房貸利率生效日的這近一個月時間，先遞件申請、搶拿低息，二是，搭配青年安心成家方案申請房貸做降息。七大行庫中，若以月調的房貸戶，華南銀4月7日生效最快，土銀是10日，合庫、一銀和彰銀都是15日，兆豐銀和台銀21日最晚，也就是說，從今起到21日這一個月期間，首購族可先遞件申請、搶拿1.31%低息且選季調，而舊房貸戶則仍有近一個月「喘息期」。其次，趁這一個月內，搭配「青年安心成家」的房貸戶，也有機會爭取降息。如兆豐銀今（21）日起適逢調整A級首購房貸戶利率到1.35%（尚未含升息幅度），但若搭配青年安心成家，例如貸款1,500萬元房子，青安1.4%核給最高800萬元額度、另外剩下700萬元貸款額度就可以給到1.31%最低價。另一家民營銀行主管說，若是A級客戶只要貸款成數不要太高，例如低於八成以下，在銀行風險權數僅適用35%下，房貸首購族仍有機會爭取降息。