豪宅租金王 西華富邦稱冠 |住商實業

豪宅交易熱絡，也帶動租賃市場表現，房仲調查，以往豪宅投報率約在1.5%至2%，統計2021年六都住宅最貴租金，除北市外，投報率皆來到2%以上，其中以「台中帝寶」投報率3.5%最高；而豪宅租金王是北市「西華富邦」，以月租47.25萬元、單坪租金2,628元傲視全台。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，一般住宅的租金投報率約在2%，豪宅的投報率更少，大都在2%以內，但隨著近年海外來台投資增加，高級住宅需求大，房價漲，租金亦跟著水漲船高，因此投報率也增高。據實價登錄，統計2021年六都住宅最貴租金，在投資報酬率方面，以台中市「台中帝寶」的3.52%最高，成為豪宅投報王，總租金為11萬元，單坪租金1,744元；而新北、桃園、台南、高雄投報率則在2.1％至2.67％不等。住商不動產七期園道店店長謝德亮解釋，台中市近年因為精密科技園區與中科帶動，需求大增，不少外商高階主管居住在此，為了留人，公司提供很不錯的住屋補貼，加上台中整體發展正在躍升，許多新創業者準買方也轉進台中，租豪宅的同時，也不乏有人等待好機會購入。觀察六都豪宅租金總價可發現，台北匯集全台政經資源，加上房價傲視全台，租金表現自然不俗，其中「西華富邦」總租金47.25萬元，單坪2,628元，穩居全台第一；第二為新北「湛然新天地」總租金13.6萬，單坪租金1,131元，第三為台中市「台中帝寶」總租金11萬元，單坪租金1,744元。