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太子汽車工業 公司新聞
敦化商辦 國壽掌定價權
國泰人壽昨（27）日大手筆買下位於台北市敦化南路上的太子敦南大樓，使得國壽旗下位在敦化南北路上的大樓增加至11棟，對此地段不動產具有「喊水會結凍」的影響力，定價權已操在國壽的手上。從敦化南路往敦化北…
低調地王 盼房仲業別宣傳
國泰人壽昨（27）日以每坪土地單價1,685.8萬元標下太子敦南大樓。該地登上全台地王，許多房仲紛紛發出新聞稿，剖析房市；國壽怕市場過度渲染，引來主管機關關切，甚至解讀成炒樓，下午緊急一一致電許多房…
太子集團大家長…住在頂樓
太子敦南大樓昨（27）日順利拍出，由於走法拍途徑，法院負責部分點交，因此長期居住在大樓頂樓的太子集團許家家長許勝發，將與買家國壽磋商租約續租，還是準備搬出，將是影響國壽買下大樓投資報酬率與點交進度的…
國壽買樓效應 逼出自住客
國泰人壽以每坪1685.8萬元的天價買下太子敦南大樓，將提高整體不動產市場的穩定性，也會激勵住宅市場10%至20%的自住客、保值置產客出籠，原本第4季房市旺季不旺狀況有機會轉好，呈現「旺季小旺」，買…
國壽91億 買太子敦南大樓
國泰人壽昨(27)日以91.385億元，在法拍第三拍，拿下太子敦南大樓，由於只有一組買家，國壽得標價僅高於底標價850萬元，溢價率0.09％，相當於標準層每坪135萬元；若單以土地來看，每坪1,68…
土地、商用不動產交易
QE3為資金行情再度推波助瀾，使得2012年第3季商用不動產、土地市場，高潮迭起，累計成交共突破1,051.5億元，其中金融壽險業就囊括5成以上、砸下逾590億元投入不動產。高力國際(Collier…
壽險買樓 租約調整成關鍵
金管會保險局調高壽險業不動產投資最低報酬率至2.125％後，近期發函壽險業者，詢問市場上不動產出售案的賣家出價是否調整，壽險公司則普遍回應，賣家並未明顯調降價格，且不少案件仍低於2.1 25％的要求…
拍案叫絕微風敦南八五最吸睛
全台標售市場熱鬧滾滾，昨(12)日北、高兩地各有商辦及住宅用地順利脫標，接下來2個月內，全台還有10大標售及法拍案件將陸續登場，以底價計算，總金額超過223億元。其中，台北的黑松微風廣場土地標售案、…
底價91.3億 進入預設價格區間 競標太子敦南大樓 勢在必得
太子敦南大樓將於9月27日三拍，底價91.3億元，已落入國泰人壽預設的價格區間，國壽將以勢在必得之姿積極搶進。國泰人壽今年6月曾發出存證信函給20多家太子集團債權銀行，表明有意出價91.5億到95億…
底價91.3億 進入預設價格區間 競標太子敦南大樓 勢在必得
太子敦南大樓將於9月27日三拍，底價91.3億元，已落入國泰人壽預設的價格區間，國壽將以勢在必得之姿積極搶進。國泰人壽今年6月曾發出存證信函給20多家太子集團債權銀行，表明有意出價91.5億到95億…
27日3度法拍 壽險業將搶標 太子敦南大樓 底價降至91億
台北市中心最受矚目的待售商辦太子敦南大樓，昨（4）日終於確定將在9月27日第3度法拍，底價降至91億3,050萬元，符合市場行情，預料將引發壽險業者搶標。此外，台北市微風廣場旁的原停車場土地，黑松已…
不動產顧問：高租金商辦奇貨可居
商用不動產顧問業者表示，太子汽車敦南大樓二拍昨如預期流標，但宏遠證券大樓卻高價脫標，顯示擁有高租金收益優勢的不動產，將在買家挑精撿肥下，仍奇貨可居。瑞普國際物業董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂…
比資色 三大標案將上場
國泰人壽昨（23）日成功搶標三商美邦宏遠大樓，在此同時，太子敦南大樓與前東帝士集團負責人陳由豪所有之內湖土地等2大法拍案卻流拍收場，前者因底價仍高、後者因得標後不好運用。昨天1天之內3場拍賣，結果卻…
比資色 三大標案將上場
國泰人壽昨（23）日成功搶標三商美邦宏遠大樓，在此同時，太子敦南大樓與前東帝士集團負責人陳由豪所有之內湖土地等2大法拍案卻流拍收場，前者因底價仍高、後者因得標後不好運用。昨天1天之內3場拍賣，結果卻…
不動產顧問：高租金商辦奇貨可居
商用不動產顧問業者表示，太子汽車敦南大樓二拍昨如預期流標，但宏遠證券大樓卻高價脫標，顯示擁有高租金收益優勢的不動產，將在買家挑精撿肥下，仍奇貨可居。瑞普國際物業董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂…
標售黃金周今開跑 6不動產 吸金逾235億
商用不動產市場的標售黃金周，今(20)日正式登場，總計6場大型不動產標售案，目標至少吸金235億元，本周密集決戰，被視為測試保險局準備祭出壽險業買樓限購令衝擊效應的風向球。繼富邦人壽上周以67億元買…
標售黃金周今開跑 6不動產 吸金逾235億
商用不動產市場的標售黃金周，今(20)日正式登場，總計6場大型不動產標售案，目標至少吸金235億元，本周密集決戰，被視為測試保險局準備祭出壽險業買樓限購令衝擊效應的風向球。繼富邦人壽上周以67億元買…
台灣商辦再攻天價
戴德梁行董事總經理顏炳立、仲量聯行董事總經理趙正義、第一太平戴維斯總經理高銘頂昨(13)日不約而同表示，儘管政策持續打房、打建商、打豪宅、打壽險，但兩岸和平紅利、投保協議簽定效應，有機會讓台灣商辦有…
台灣商辦再攻天價
戴德梁行董事總經理顏炳立、仲量聯行董事總經理趙正義、第一太平戴維斯總經理高銘頂昨（13）日不約而同表示，儘管政策持續打房、打建商、打豪宅、打壽險，但兩岸和平紅利、投保協議簽定效應，有機會讓台灣商辦有…
壽險資金 823決戰宏遠大樓
壽險資金今年將面臨另類823砲戰。新光人壽總經理蔡雄繼昨(9) 日表示，有興趣參加8月23日的宏遠證券大樓標售案，市場預估，國泰人壽、富邦人壽、中國人壽等主要壽險公司應該都會出手競標。由於各家公司手…
線上諮詢 / 行情評估
(專人回覆，提供參考報價)
