遠雄人壽保險事業公司新聞| IPO贏家未上市股票交流網

壽險業者透露，金管會最快今（30）日就會公布不動產增值利益認列方式，據了解，將規定每家公司每年認列金額上限100億元。整體業界估計淨值可增加千億元，有利信評等級提升與吸引外資投資。

業者分析，包括：國泰、新光、富邦、中國、三商美邦、全球、宏泰、遠雄與台灣人壽，為這波新措施下的最大受惠對象。

國際會計準則（IFRS）明年起將在台灣首次適用，保險業可有一次按公平市價認列不動產增值利益的機會，保險局已同意，扣除接軌時的不利因素（例如：須增提的準備金缺口）之後，允許業者讓不動產增值利益反映到業主權益上。

據了解，有增值利益的保險公司，每家首年可針對增值利益認列80%，但每年認列金額不能超過100億元，而增值利益高低，保險局要求計算的利率水準至為關鍵。

業者說，IFRS制度下，責任準備金的計算，為無風險利率加上流動性貼水所做的評價，如果保險局允許以4%以上利率計算，準備金缺口就小，如果利率在3%以下，準備金缺口就大，不動產增值利益認列的美意將打折扣。

國內大型壽險公司都曾估算過不動產增值利益，國泰人壽估有1,800億至2,000億元，新光人壽也有854億元，但據了解，因保險局嚴格把關，計算基礎保守，最終能以打對折計入就算不錯。

假設某公司扣除責任準備金提列缺口後，有不動產增值利益300億元，只能認列80%、240億元，但須符合不能超過100億元規定，因而明年只能認列100億元。至於第2年起，認列係數可能不再打折，但仍須符合每年最高認列100億元的規定。

金管會祭出不動產新6項緊箍咒，壽險業者反應大不同。國泰人壽、新光人壽、台灣人壽都表示「遵照」新規定；台壽總經理林欽淼更表示，未來台北市不動產價格若可下調25％，對壽險業未必是利空。

據了解，保險局昨(14)日邀集各壽險公司不動產投資主管，討論最新管理措施，由於各公司前一晚才拿到新規定，多數還來不及反應，只有對2.875％的最低收益率表示「過高」，可能會買不到標的，資金無法去化。

遠雄人壽、宏泰人壽目前都有投資大量土地在新莊副都心、土城、淡水等地，尚未興建完成的部分，是否要依照新規定，購入10年內不得出售，且5年內要完工符合最低收益率，業者將爭取不溯及既往。

即便如此，新規定未來上路後，即徹底斷絕了壽險業買地蓋豪宅出售的可能，主要是素地必須10年內不得移轉，中間又要符合2.875％的最低報酬率，開發住宅已不太可能。

新規定如果在11月底上路，則新壽原本預定12月3日要標售的內湖亞太經貿B棟，可能暫停標售，主要是因為底價45.88億元的亞太經貿 B棟，滿租報酬率也僅2.136％，壽險業根本不太可能再出手。

壽險公會將正式提案，爭取不動產增值列入淨值。壽險公會理監事會昨(6)日首度以動用表決的方式，通過不動產增值利益80％列入淨值、20％用來提列特別準備金案，估計整體壽險業不動產增值利益約3,000∼3,500億元以上，淨值至少可增加2,400億元。

壽險公會本周內即會向金管會提案，保險局方面也回應，此案已研究多時，金管會主委陳裕璋也承諾可以考慮放行，目前只是要再討論有多少比率可列入淨值，預計年底前應該就會拍板定案。

為了彰顯資產價值及「實力」，國泰人壽、新光人壽積極爭取此案，昨天國泰金控總經理李長庚、國壽總經理熊明河、副總經理林昭廷也親自出席會議，極力說明此案對壽險業的影響。

會中有壽險公司總經理表達疑慮，但最後壽險公會理監事會首度動用表決，以所有出席理事同意的方式，通過此案。

先前李長庚及新光金副總經理徐順鋆都在法說會強調壽險業持有大量不動產增值利益，卻無法顯現在淨值，造成淨值「委屈」，在法人評鑑及國際競爭力上居劣勢，爭取國內財報接軌IFRSs、102年元旦開帳日時，不動產增值利益可部分納入淨值。

國壽去年初公布的不動產增值利益已有1,593億元，經過快2年的，加上近來國內商辦價格飆漲，預估增值利益已逼近2,000億元，若有 80％可列入淨值，國壽淨值可望超過2,500億元，成為壽險業冠軍，國泰金每股淨值可增加近15元。

新壽今年底也將進行不動產重新鑑價，去年公布的最新增值數字是 854億元，這波鑑價也可望超過900億元；另外如南山人壽、宏泰人壽、遠雄人壽、台灣人壽、富邦人壽也都有一定金額的不動產增值利益，估計整體壽險業有3,000∼3,500億元。

業者指出，若能有80％計入淨值，則整體壽險業淨值可望暴增到近 7,500億元的新高；但預估保險局應該仍會調整該方案，極可能只有 50％可計入淨值，或剔除自用不動產的增值利益。

業者強調，只要能有一定比率不動產增值利益可在明年開帳時列入淨值，適度反應價值，業者就很滿意了

很多父母都想幫小寶貝投保，送給孩子一份「愛的禮物」，而遠雄人壽「平安超得意保本終身保險JM1」就是一份「用利息買保險」的還本意外險。

遠雄人壽的「平安超得意保本終身保險JM1」提供消費者三合一的全方位意外防護網：終生的意外身故保障、意外造成的殘障保障以及意外醫療理賠，讓消費者在意外發生後能獲得財務上的幫助，並且在投保滿20年時，提供保戶20年滿期保險金，領回所繳保費，讓消費者不用花到一毛錢，就能享有意外防護網。

為下一代規劃「遠雄人壽平安超得意保本終身保險JM1」，可以享有終生的保障，並且讓他們長大後不需要再自己花錢買意外險，而且在用利息買保險的同時，也幫小寶貝準備一份愛的禮物，可以當作未來的創業基金。

資本市場不佳，體弱壽險公司短時間無法改善體質，據財報顯示，上半年有6家壽險公司資本適足率(RBC)不到200％，分別是國華人壽、幸福人壽、國寶人壽、朝陽人壽、遠雄人壽及宏泰人壽。

6家資本適足率不足的壽險公司中，除遠雄及宏泰淨值分別仍有35 及62億元，其餘4家壽險公司淨值都是負數，其中已被安定基金接管、正在標售的國華人壽，淨值缺口更擴大到753億元，幸福人壽淨值缺口也有211億元。

國寶人壽淨值缺口也在擴大，到今年6月底已達205億元，朝陽人壽則努力要將淨值由負轉正，但今年上半年淨值缺口仍有7億元左右。

金管會正全力解決國華退場問題，相關人士指出，必須先解決淨值缺口最大的壽險公司，才能再繼續處理其餘公司問題，但由於資本市場表現不佳，這些壽險公司上半年都呈現虧損，無法靠投資改善體質。

據財報顯示，上半年6家體質較弱的壽險公司共虧損53億元，其中國寶人壽虧損近19億元最多，國華人壽上半年則是虧損8億多元，幸福人壽也虧損10億元左右。

2012遠雄左岸路跑暨親子探點嘉年華1日登場。遠雄企業團董事長趙藤雄、體育總會長陳建平，及多位奧運選手聯袂出席，與2,000名民眾一同揭啟活動序幕。

體育運動總會響應政府提倡健康路跑，由遠雄企業團獨家贊助，選定中和區河岸舉辦路跑活動，全長6公里路程，從平面道路升級成高架路段，讓跑者奔馳在新北環河快速道路上，獨享河岸晨曦、水波粼粼之美。

為鼓勵民眾共襄盛舉，報名路跑活動者即獲得「遠雄人壽一年期的百萬海外旅平險」、「遠雄悅來大飯店住宿3,999元折價券」等獎，完賽後還舉行抽獎，送出價值5萬元「花蓮遠雄悅來大飯店總統套房住宿券」、及「遠雄海洋公園雙人海洋年票」、「自行車」等大獎，由參加者「輕鬆」抱回。

遠雄人壽董事長屠仲生表示，遠雄人壽秉持企業社會責任，響應公益、體育活動不遺餘力，繼與喜憨兒合作推廣「送愛到部落」活動後，再次藉由贊助體育總會路跑活動，提振台灣良好運動風氣，實踐遠雄人壽「為生命增添好生活」的企業理念。

保險局代局長曾玉瓊今(14)日將召集保險業者，討論提高保險業投資不動產即時運用收益率，從現行1.875％提高1碼(0.25個百分點 )到2.125％；壽險業者雖傾向維持現狀，但多表示也願意遵照保險局提高最低收益率的決定。

壽險業者私下評估，今日會議即可能依照保險局規劃方向通過，但各家壽險公司希望爭取舊有不動產能不溯及既往，或給予3∼5年的調整期，畢竟先前有些大樓是依1.875∼2％的收益計算後出價競標，租約短期內也不可能調整。

壽險公會昨天緊急蒐集各公司出席名單、初步意見，預估包括國泰人壽、新光人壽、南山人壽、富邦人壽、中國人壽、台灣人壽、三商美邦人壽、台銀人壽、遠雄人壽、宏泰及全球人壽等逾10多家保險公司，都將派員參加，陳述意見。

公會初步整理，壽險業都希望「維持現狀」，保留競爭彈性，以便壽險業能去化資金。

但大部分壽險公司私下評估，去年2月保險局第一次訂出郵儲小額定儲利率加2碼的標準，雖壽險業有意見，最後仍依官方版本通過，因此今日會議各家公司代表會先「視情況」爭取投報率的彈性空間。

壽險業者指出，若保險局堅持，各大壽險公司也願意配合，不過希望保險局能開放其他投資項目，或鬆綁相關投資限制，以利壽險資金去化。

依照保險局現行規定，保險業投資不動產，須符合「2年即時運用最低投資報酬率」要求；目前依照公式算出的最低報酬率是1.875％，保險局擬拉高到2％以上。

壽險業者表示，若保險局要拉高投資不動產的「最低投資報酬率」標準，業者願意遵守，但希望保險局在調整政策時，保留彈性，給予調整期。

例如台灣人壽董事長朱炳昱先前公開建議要提高不動產最低投保率規定，因此台壽代表今日將支持官方版本；中壽則是中性立場，樂見投報率要求提高；南山人壽近年沒有新購入商辦，新規定對其衝擊不大，但希望能有更多投資彈性。

新壽認為，提高投報率可能讓壽險資金得標機率大幅下降，優質不動產恐花落其他產業，且長期投資不動產後出售，資本利得加計每年租金，年化投報率應該都有3％以上，但若保險局確定方向，新壽也會遵守。

富邦人壽則表示，會陳述商用不動產現在比有價證券風險低、報酬穩定，應鼓勵資金流向這種類固定收益的低風險標的，但富邦也強調會遵守會議共識。

立法委員羅明才23日將舉行座談會，替RBC不足的體弱壽險公司爭取相關投資及業務開放，國華人壽、幸福人壽、國寶人壽、朝陽人壽、宏泰人壽和遠雄人壽都將派代表出席，金管會則由副主委吳當傑、保險局副局長曾玉瓊出面溝通。

據了解，羅明才主要是召集壽險公會與金管會，舉行座談會，希望協助體弱壽險公司爭取相關投資限制、業務與RBC脫勾，例如不動產投資、國外投資等。

此外，金管會近日也發函壽險公會，要求各壽險公司不得以「保單追溯生效」方式承保，也就是不可以7月還在銷售6月底已停售的保單，金管會並要求各壽險公司報告7月新保單調整方式。

7月1日起，新的保單責任準備金預定利率、及第五回合生命表已上路，之前大部分的壽險、健康險等都已停售，上半年也如意料中的出現停售效應，衝出6,391億元的新契約保費，創下歷來上半年新高。

由於先前市場擔心7月保單大漲價，尤其是美元傳統型保單、躉繳養老險，金管會怕有壽險公司7月還在以保單追溯方式承保，即保戶明明7月才投保，要保書卻打上6月30日，以在7月延續停售的業績。

最近金管會也直接發函壽險公會，要求了解各壽險公司作法，要求各公司強化內稽內控，不得用追溯方式行銷。

壽險業者表示，一般在6月底收件，可能有些保戶要體檢、補件等，會延到7月才核保，但實際要保書投保日期會是6月底；這波停售效應最強出現在6月，整體壽險業衝出1,334億元，但實際上還有近400億元會結算在7月，主要是部分保費可能7月才會進帳。

遠雄人壽日前在歐洲浪漫的百塔之城布拉格，舉行2012年雄鷹盃海外高峰會議，表揚200位績優超級業務員，並造訪音樂之都維也納、捷克的庫倫諾夫、卡羅維瓦利、查理大橋等，體驗中古世紀變裝秀，以及彷如走入童話故事中的人間美景。

為了擴大壽險業務員通路市場，並朝增員3,000位專職業務人員人力目標，遠雄人壽今年花費千萬，舉辦雄鷹盃海外高峰會議，地點選在布拉格五星女飯店內舉辦高峰頒獎表揚酒會，讓與會的200位頂尖業務員共同享受美侖美奐的水晶藝術與美食的浪漫饗宴。

參加此次海外活動的菁英，都是遠雄人壽最頂尖的創業伙伴，也讓遠雄人壽2012年1~4月的績創下10年來新高。其中，總會長陳阿秀區經理更是連續蟬聯2年的總會長，同時也是連續第二年超越大會紀錄的紀錄保持人，充分展現出頂尖業務員擁有高收入，又能享受愜意人生的完美境界。

遠雄人壽趙總經理表示，每年舉辦海外高峰獎勵，讓遠雄人的足跡踏遍世界五大洲，如近幾年的日本、澳洲、巴黎、布拉格等地，歡迎愛好旅遊，想創業的夥伴一同加入遠雄人壽，創業成功，暢遊全世界。（陳碧雲）

遠雄企業團2012年底要喬遷到「新家」了。位於信義計畫區A1的遠雄人壽總部，確定定名為「遠雄信義金融大樓」。遠雄企業團董事長趙藤雄表示，遠雄傾全力打造全台灣首座黃金級「雙LEED」的辦公總部，會是東區新地標。

遠雄人壽2008年以129億元、每坪約698萬元買下A1的1,418坪土地後，如今已從地表中，冒出1棟摩登的辦公大樓，樓高32樓、地下4層，高度208.3公尺的企業總部雛形，最近也呼之欲出；許多外資跨國企業也正在討論，是否進駐這座「雙LEED」黃金級綠色低碳辦公大樓。

趙藤雄表示，「遠雄信義金融大樓」預計年底完工，遠雄企業團總部、遠雄人壽、遠雄房屋和遠雄商務中心，都會喬遷進駐；總樓地板面積有1.8萬坪，估計有6到7成樓層將對外招租。趙藤雄強調，這將是台灣最具代表性的低碳綠色辦公大樓，目標要取得美國LEED和台灣LEED雙標章。

「遠雄信義金融大樓」每層樓高度達4.6米，頂樓是擁有節能減碳的太陽能設備的尖塔，加上燈光設計、一樓公共空間巨型公共藝術品「天空．流水．大地」設置、一樓大廳設置大師朱銘雕塑作品、不透明耐久材料打造等，會是趙藤雄跨足營建業近50年來的登峰造極之作。

「幾乎不用維修！」趙藤雄極具信心的表示，遠雄信義金融大樓能夠作到幾乎毋需維修成本的綠建築，更是建築史上的一大突破。

據悉，「遠雄信義金融大樓」洽談中租金每坪已有4,000元以上，直逼TAIPEI 101大樓和國泰金融中心的租金水準；至於目前總部大樓、基隆路的「遠雄國際中心」總部大樓，則將全部對外招租。

金管會統計，國內從2009年開放保險業辦理微型保險商品後，到今 年6月初，已有逾4萬名消費者投保，總累積承保保額超過117.6億元 ，目前包括國泰人壽、南山人壽、富邦人壽等17家公司都有承保。

金管會強調，微型保單正確來說並非針對買不起保險的人，而是有 經濟能力、但收入不穩定的近貧者，如果是連衣食、住宿費用都付不 出來的人，就算保費再便宜，這些生活困難者還是付不起，因此這部 分應交由社會救濟處理。

微型保單透過商業機制發行，因此會把保費、未來的理賠給付等計 算清楚，保險公司以微薄的利潤提供低保額、低保費的保單，讓弱勢 群體發生緊急狀況時，可以領取理賠金來救急。

金管會表示，微型保險商品特色就是保費低、保障內容簡單易懂， 能提供經濟弱勢者基本保險保障，目前投保人數雖然超過4萬人，但 仍有成長空間。

金管會指出，每年將持續在全國各地針對弱勢民眾，或相關社福慈 善團體人員，進行微型保險商品巡迴講座，希望能藉此促進普及率。

現在共有17家業者推出微型保單，包括國泰人壽、南山人壽、富邦 人壽，兆豐產物、泰安產物、國華人壽、台灣產物、台銀人壽、台灣 人壽、新光產物、新光人壽、國泰世紀產物、遠雄人壽、國寶人壽、 華南產物、富邦產物、三商美邦人壽也都有相關產品。

從各家收費概況來看，定期壽險每年保費約在700∼800元；傷害險 則多在200元以下，甚至有些每年只繳132元，就可買到保額30萬元的 傷害險。

彰銀22日將召開股東會，根據最新出爐的彰銀年報，彰銀前10大股東在去年董監改選後大洗牌，財政部可直接掌握的股權降至18.61％，民股除台新金續以22.55％股權居最大股東，另有遠雄、中壽和國壽三家壽險入列十大股東。

彰銀前10大股東中，台新金、財政部、行政院國家發展基金管理會、永三企業和華南銀行持股未變，一銀則從去年的2.85％降至2.77％。但去年位列彰銀十大股東的公務人員退休撫卹基金管理委員會(去年持股1.22％)、新制勞工退休基金(去年持股1.17％)，今年雙雙退出前10大股東行列，據悉，兩大機構現在持有彰銀部位都降低至0 .92％以下。

行庫操盤主管指出，出脫彰銀持股，主要是因為獲利了結，但整體持股部位沒有太大的變化。

壽險公司則是持續加碼彰銀，其中國泰人壽持股從去年的1.24％增至1.34％，遠雄人壽和中國人壽也各以0.97％和0.92％的股權，首度進入彰銀前十大股東，但相關人士指出，壽險公司投資彰銀屬財務投資，不涉及經營權。另外，渣打銀行託管梵加德新興市場股票指數基金專戶，對彰銀持股也從去年的0.93％增加至1.1％。

台新金2005年7月22日參加彰銀特別股標售案，以每股26.12元、總價365.68億元拿下彰銀22.5％股權，成為彰銀第一大股東，去年彰銀改選，台新金和公股協調後，由台新金指派彰銀董事長、財政部指派彰銀總經理。

相關人士指出，原彰銀總經理林維樑6月退休，目前總經理人選懸缺，預計股東會後會有確定人選出爐，依協定，彰銀總經理仍將由財政部指派，除由現任副總中內升，先前也傳出可能由土銀總經理蘇樂明接任彰銀總座。

壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資預算可尋找大台北及台中等地的不動產。

今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下站前壽德大樓5樓。

統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本市場不佳，投資更有加速的情況。

其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產來投資。

台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資收益應有4％。

在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲幅可能不大。

林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17∼19樓都已被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。

先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、YMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預算。

至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽可加碼空間也至少有300∼400億元。

針對投資環境不明朗，遠雄人壽表示將調整商品經營策略。遠雄人壽董事長屠仲生昨（14）日指出，去年公司保費收入達626.07億元，其中壽險商品貢獻478.37億元最多，占比超過7成5，但今年將拉高醫療險、看護險比重，避免過多保費收入來自壽險。

他指出，主要是如果保費收入有過多來自壽險，一旦市場持續低迷，資金很難有理想的投資標的，反而會造成資金運用上的困擾。

對各家保險公司去年開始強化的銀保通路，遠雄人壽今年也將較保守布局，把重心移回傳統、電銷兩種通路，屠仲生指出，這是因為銀保通路多數販售短天期或投資型的商品，投資利差的前景不佳，當然應該調整並減少這部分。

從新契約保費（FYP）來看，今年1月份遠雄人壽約有33.17億元，在市場排名上第6，次於富邦人壽、國泰人壽、南山人壽、中國人壽、新光人壽等。

屠仲生認為，今年整年度的保費收入可能無法超過去年600多億元的水準，甚至可能只有300多億元，且商品結構會改變去年以壽險為主的情況，尤其短天期商品，如果持續成長快速，但國內外的股、債市都持續下跌，對公司會形成壓力。

去年底遠雄人壽淨損41.71億元，但今年首季已轉虧為盈，淨利達3.54億元，遠雄人壽指出，日前增資進度因申報書件應記載事項不充分而受阻，但金管會昨天已公告補件完成後解除限制，增資案預估將有6.25億元資金到位。

屠仲生強調，公司淨值已不斷改善，但RBC仍在200％以下，未來視公司營運狀況，還會持續增資。

在台灣社會邁向高齡化，國人退休年齡也跟著延後之際，您是否已為自己的退休做好規劃呢? 擁有繳費年期自由選、退休給付自由選、保証給付樂逍遙三大特色的遠雄人壽富貴旺終身還本保險，將為您的退休規劃做好安全防護網。

至於退休要準備多少退休金，國人普遍認為大約需要1000萬元，而根據行政勞工委員會100年勞工生活及就業狀況調查，規畫未來退休後的生活費來源（可複選），其中高達75.4 ％是自己的儲蓄、勞工退休金72.3％、勞保老年給付46.6％，調查結果顯示，「自己的儲蓄」所佔的比例最高，以一般上班族來說，若在60歲時退休，扣除勞保老年給付及勞工退休金後，每月大約還有8,000元的缺口，所以如何選擇穩定、永續的退休工具，來保障退休生活是相對重要的。

遠雄人壽富貴旺終身還本保險，分5種繳費年期，依個人財務規畫選擇繳費期間，保費繳納沒壓力。至於退休給付方面，可依個人退休規劃，選擇62（JJ1）或67歲（JK1）起領生存保險金。每年領取保額20％。

生存保險金保證給付至101歲。生存保險金給付期間若前身故，則將未領部分一次給付給最愛的家人，養老與保障兼顧，雙重功能退休安穩，讓您退休生活好EASY。

遠雄人壽表示退休規劃沒有捷徑，唯有透過事前的準備，及早規劃退休生活，成本負擔會較屆退休年齡才規劃來得低。

退休金準備同時也應涵蓋保險、醫療保障與長期照護，透過妥善的退休保障規畫，可以預約彩色富有的未來。（陳碧雲）

立法委員李桐豪昨（25）日在財委會質詢，接軌IFRSs是否造成外商壽險業出走？保險局長黃天牧表示，包括正打算要出售的壽險業，2008年至今有3∼5家外商撤離，除了資本重組，IFRSs是原因之一。

金管會主委吳當傑表示，IFRSs已有100多個國家採用，應不是外商壽險出走最重要的原因；同時IFRS4影響壽險業最大的第二階段，國際間仍未確定。

吳當傑承諾，就算第二階段確定，金管會也會視壽險業的影響程度，給予配套措施，請保險業不要憂心。

黃天牧表示，去年底有6家壽險公司RBC不到200％的法定標準。據了解，這6家包括國華人壽、國寶人壽、幸福人壽、朝陽人壽、遠雄人壽及宏泰人壽。

其中國華人壽已被安定基金接管，正由普華財顧在規畫第3度公開標售；幸福人壽今年1月已增資2億元；國寶人壽增資3億元，資金預計4月底到位；遠雄也將增資6.25億元；朝陽及宏泰則規劃財務改善計畫。

壽險公會統計，今年元月壽險業務員流失2,327人，是近9個月最大外流量，但隨著畢業季到來，國內不少壽險公司都積極號召新鮮人加入，無論是傳統業務員、電話行銷人員，都同樣亟欲招聘，預計整體人力需求將近有3.5萬人。

以國泰人壽為例，今年將招募高達6,400名新進人員，其中6,000人為傳統業務員；400人主要負責電銷。南山人壽更是擴大徵人規模，今年光傳統業務員就計畫延攬8,800名；電銷也會有90名。

國泰人壽表示，為吸引更多年輕族群加入，今年業務菁英招募計畫特別運用最夯的facebook，網友只要連結網路廣告，或進入國泰人壽facebook粉絲團點選「幸福履歷」應用程式，就可製作個人專屬的幸福影音履歷。

三商美邦人壽目前擁有超過12,000名業務尖兵，在國內是以業務團隊為重要銷售通路的壽險公司。三商美邦人壽協理高志強說，今年公司徵聘目標，同樣規劃擴大傳統業務員，將會再找約1,000名新兵加入，而電銷人員也會逐漸增加。

反觀，中國信託人壽則會以召募電銷人員為主，將再找450人。中國信託人壽直效暨電話行銷處副總曾亦齡觀察，電銷工作近年來越來越得到年輕人的認同，從業人員有年輕化的趨勢，像公司內20至30歲的電銷人員，現在已逾3成。

曾亦齡認為，電銷人員平均月薪遠超過一般企業起薪，年資達1年以上從業人員，每人每月平均收入不排除可達10萬元以上。

另外，像新光人壽、遠雄人壽、台灣人壽、富邦人壽等，今年增員規劃皆為以傳統業務員為優先，人數約為3,000∼5,000名左右。富邦人壽強調，公司已連2年獲得最嚮往企業殊榮，除將繼續透過網路、報章雜誌等管道徵才，也將走進校園，尋找更多精英加入。

在全台投資4,643億元投資用不動產的壽險業，去年全年租金收入150.12億元，其中國泰人壽投資不動產部位1,461億元，全年租金63.77億元，繼續蟬聯第一大「包租公」，租金收益率維持4.7％。

由於國壽去有小幅出售高雄土地，實現獲利4.9億元，全年不動產投資收益率拉高到5.3％。

租金收入第二名是投資907億元投資用不動產的新光人壽，全年租金收入37.88億元，租金收益率4.2％，但去年新壽實現不動產收益達24.24億元，全年投資報酬率因而拉高到7％以上。

壽險業中僅17家壽險公司投資不動產並有租金收益，大部分外商壽險公司都無在台置產計畫，僅保德信人壽在台有購置大樓；17家壽險公司去年加碼投資用不動產約522億元，但全年租金收入並未跟著成長，反而比99年減少1.69億元。

壽險業者表示，去年有不少不動產投資案、競標案，許多不動產因為才剛買入，仍未有租金收入，有些則是土地開發案。

去年加碼投資用不動產金額最高的是國壽加碼199億元，其次是富邦人壽加碼120億元，第三則是三商美邦人壽加碼81億元，遠雄人壽去年加碼77億元，全球人壽則加碼56億元。

99年壽險業租金收入151.8億元，較98年增加32億元，主要是當年有較多調漲租金案，但去年相關不動產則多數未調漲租金。

99年壽險公司實現不動產獲利達99億元，當年度若加計出售獲利及租金收入，全年壽險業不動產投資報酬率達6.25％，去年則僅實現69億元，加計租金收入後，全年不動產投資報酬率約5％。

除了國壽、新壽都有極高的租金收益，近年積極投資不動產的富邦人壽，目前不動產投資部位673億元，去年全年租金收入18.6億元，較前一年增加1.81億元；南山人壽帳上也有293億元投資用不動產，去年租金收入14.6億元，較前一年增加8,500萬元。

台北市辦公市場行情，再創史上新高，後市欲小不易。最近台北市小巨蛋對面的「台北國際金融大樓」，已打破每坪150萬元的史上天價成交行情，辦公租金也持續上探，信義計畫區「遠雄人壽A1企業總部」大樓，將挑戰每坪月租均價4千元以上的最高租金，對外問世。

經濟部3月下旬宣布第三階段開放陸資來台投資政策，涵蓋製造業、服務業和公共建設等，為兩岸開放政策再跨出一大步，也成為牽動未來台灣商用不動產市場的一大動力。

美商仲量聯行台灣分公司董事總經理趙正義昨（2）日表示，以第1季來說，儘管大型商用不動產成交金額僅45億元、季減達88％；但在量縮格局下，辦公成交行情卻逆勢攀升、再創新高，「台北國際金融大樓」日前就有辦公室以每坪150萬元成交，再寫新高。

至於最近的台北市辦公室租金行情方面，雖第1季Ａ級辦公大樓平均月租行情為2,383元，季減0.6％；但頂級辦公租金行情，卻持續上探史上新高。以信義計畫區A1、預計2012年底完工的「遠雄人壽A1企業總部」大樓來說，最近已辦理預約作業，據悉開價平均達每坪月租4,000元以上。

世界最高綠建築「TAIPEI 101」大樓方面，目前每坪月租約3,400至3,600元，這還沒有計算行情上看5,000元以上的高樓層辦公室。松仁路的「國泰金融中心」也一直穩坐信義計畫區頂級辦公室「樓王」的地位，過去幾年最高租賃行情，曾創下每坪月租3,800至4,000元的紀錄，全棟平均也達3,500元的最高價。

仲量聯行商業不動產部資深協理林大喬表示，第1季Ａ辦市場平均月租小跌至2,383元，空置率小幅下降至12.5％，呈現連5個月下修的正向指標。在企業紛紛掀起「搬家潮」（Flight to Quality）、從市郊遷移到市中心Ａ辦之際，空置率可望持續下降、帶動租金行情有回漲的空間，全年約小漲3％。

以「匯聚」為主題的遠雄人壽，23日在圓山飯店舉辦「2012 SAP成功卓越獎頒獎典禮」，表揚2011全年度在業績、增員上卓越的500位業務菁英，會中，並宣誓要在2012年完成3000位人力及業績成長50％的目標。

SAP成功卓越獎頒獎典禮，是遠雄人壽年度最頂尖的業務人員榮譽殿堂，獲得最高榮譽年度的頂尖TOP（千萬年薪）業務為韓雅君行銷副總（業績OP、組織TOP、增員TOP）、藍惠園區經理（連續10年達成遠雄之星）；會中，她們分享了成功的致勝關鍵，獲得三冠王的韓雅君，鼓勵新人要樹立正面的人生觀，多跟成功者學習，壽險經營要成功，重點在團隊，而發展組織並非一蹴可及，必需長期且專注的堅持下去；而連續10年達成遠雄之星的藍惠園，以服務代替行銷，用心經營、真心關懷、熱心付出、誠心呈現、創意行銷的精神，堅信唯有養成良好的工作習慣及態度，才是壽險事業的基石。

遠雄人壽趙信清總經理致詞時表示，從事保險事業，照顧每個家庭和客戶是每位夥伴共同的使命，永續經營自己的壽險事業，更是遠雄對客戶不變的責任和承諾。2012年是遠雄增員總動員年，將擴大增募3,000名優秀外勤業務人才，創造更強大的競爭力量，成為保險業界業務員最好、最專業的保險公司。（陳碧雲）