壽險房貸餘額 近11年新低 ｜南山人壽

儘管中央銀行今年已升息2碼（1碼是0.25百分點），壽險房貸利率 亦已拉上2％以上，但壽險公司對房貸業務仍採「不新增」、「被動 受理」的消極態度，房貸餘額前九月再下降近489億元，9月底餘額近 5,680億元，創10年9個月新低。

壽險業承作房貸的高峰是在2015年1月，當時可運用資金16.7兆元 ，但承作房貸餘額9,507億元，占率5.7％，2014年時市場二年期定儲 利率1.35％，但2015年1月即降到1.26％，且之後就不斷降息，到20 20年全球爆發新冠肺炎疫情，利率降到0.81％的史上新低，壽險業也 因房貸風險不低、收益又不符資金成本，逐步退出房貸市場。

到今年9月底，壽險可運用資金已增加到29.7兆元，但房貸餘額降 至5,679.8億元，與極盛時期少3,827億元，房貸占資金比亦降到1.9 2％的新低。且今年9月的壽險房貸餘額，亦是2011年12月之後的近1 1年新低數字。

目前大型壽險公司除新光人壽及台灣人壽9月底房貸業務比去年底 各增加17億元與78億元，其餘公司都是減少，且南山人壽、中國人壽 都已公告無辦理房貸業務，22家壽險公司中有13家目前未辦房貸業務 ，九家仍有房貸業務者，亦有很多只是讓現有保戶轉貸或申請，並不 再承作新客戶的房貸，如富邦人壽已算半退出房貸市場，不再受理新 件，只讓保戶轉貸。

國泰人壽先前亦已宣布，因房貸利率過低，因此決定將資金轉往更 高收益的標的，其房貸業亦從4,000多億元，到今年9月已降到2,933 億元，少逾千億元；富邦人壽曾一度積極衝刺房貸，極盛時期承作餘 額衝上1,900多億元，到今年9月底亦降到1,635億元，亦少逾280多億 元。

目前兩大壽險的房貸餘額仍是市場最大，新壽9月底抵押放款近45 7億元，排名第三，第四是台壽的408億元，與台壽資金規模接近的中 壽，因為早就退出房貸市場，9月底餘額不到3億元，南山人壽亦不到 161億元；反而是三商美邦人壽有276億元、中華郵政壽險有254億元 ，分居業界第五大及第六大。

雖然今年台灣亦有升息，但壽險業者表示，房貸利率仍算是相對較 低，還沒有打算回到房貸市場。