專家：買賣拉鋸 量能難放大 |住商實業

受限疫情各國持續管制與救市，房產專家指出，今年因市場資金依舊充沛，認為不動產市場交易將是「穩中求進」格局。不過今年買氣是否有亮麗表現，價格仍將是關鍵，加上今年過年較晚，股市表現也相對弱勢，預估今年第1季仍為買賣雙方拉鋸戰，交易量也不易放大。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，因為農曆春節的季節性因素干擾，過去幾年1月與2月的移轉差距從3千多棟到1萬多棟不等。今年因為過年時間落在2月，預料在工作天數減少之下，2月移轉棟數也將會明顯出現量縮情形。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，低利與高房貸成數帶動去年下半年至今的買氣，不過央行在去年12月祭出打炒房政策，加上後續一系列行政院各部會配套，對買方購屋信心產生影響，加上年關將至、疫情再起，種種因素都將讓首季交易量能趨緩。

徐佳馨表示，由於外在低利、游資充沛的環境仍未改變，加上剛性需求買盤支撐，認為今年房市買氣依舊是持穩表現。不過，整體買氣是否有大噴出的亮眼成績，還是要看接下來房價走勢，但因今年過年較晚加上近期國內外股市相對疲軟，首季交易量難有太大的表現。