台灣拉鋸市場分析：專家預測交易量能受限|住商實業

受限疫情各國持續管制與救市，房產專家預測，今年台灣不動產市場將呈現「穩中求進」的格局。雖然市場資金充裕，但今年買氣能否有亮麗表現，房價變動仍將是關鍵。由於今年過年時間較晚，股市表現也相對弱勢，預計今年第1季將是買賣雙方拉鋸戰，交易量不易放大。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，農曆春節的季節性因素影響，過去幾年1月與2月的移轉差距從3千多棟到1萬多棟不等。今年因為過年時間落在2月，預料在工作天數減少之下，2月移轉棟數也將會明顯減少。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析，低利與高房貸成數帶動去年下半年至今的買氣。不過，央行去年12月祭出打炒房政策，加上行政院各部會的配套措施，對買方購屋信心產生影響。加上年關將至、疫情再起，多種因素都將讓首季交易量能趨緩。 徐佳馨強調，由於外在低利、游資充沛的環境未改變，加上剛性需求買盤支撐，今年房市買氣依舊是持穩表現。但整體買氣是否會有亮眼成績，還是要看接下來房價走勢。因為今年過年較晚加上近期國內外股市相對疲軟，首季交易量難有太大的表現。