台北東區拚榮景重現

商仲業者表示，「Diamond Towers」是東區15年來唯一釋出的高端購物商場，且地段位於忠孝東路上，被視為振興東區發展的領頭羊，各家百貨業者等待搶進；如今傳出新光三越將插旗，東區隨著2020年寶雅、Net進駐，再加上新光三越，東區有望重現榮景！

瑞普萊坊零售物業代理部資深總監李誠慶表示，東區在敦南商圈逐漸透過都更重建、轉型後，高端零售重心預計將走大眾運輸導向型發展（TOD）趨勢，從原來線狀商圈直接把核心移轉到忠孝復興雙捷運商圈的品牌、集團資源豐厚大型商業設施，靠強大的人流重塑實體優勢。

李誠慶分析，目前實體零售主要仍以鎖定消費客層、複合式經營、精準產品定位、服務差異性、新鮮體驗、社群經營來鞏固客源，未來業者也必然導入「新零售」的模式與型態，以迎接下一個消費世代的來臨。

東區有兩大百貨，一是歷史最悠久的百貨公司為SOGO百貨台北店，1998年開幕，今年已邁入第23個年頭，忠孝店、復興店以及敦南店等三館，2020年全年業績估280億元，長年位居東區百貨霸主地位；二是微風起家厝、微風廣場則在2001年開幕，多年來也是微風重要據點。

不過2019年東區爆出退租潮，餐飲永福樓關閉後，也讓東區商圈黯淡下來，許多消費者逐漸轉向百貨密度最高的信義區，東區發展面臨頻景；直到2020年，隨著NET進駐永福樓原址，寶雅也在東區商圈開幕，再次找回年輕市場。