潤泰新雙引擎 十年業績穩 南港之心2025年完工，總價值上看700億

潤泰新雙引擎 十年業績穩 南港之心2025年完工，總價值上看700億；轉投資南山人壽為金雞母

潤泰新（9945）近幾年積極耕耘商用不動產和轉投資事業，陸續開 花結果，其中開發規模最大、甚至可能超越台北101的「南港之心」 公辦都更複合式開發大案，預計2025年完工落成，潤泰新將分回住宅 部分，法人預期潤泰新未來十年業績將無虞。

潤泰新表示，明年規劃推出新案包括臥龍街都更案、青田街案、犁 和段都更案、南港玉成段大案等。接下來壓軸是「南港之心」公辦都 更大案，投資至少300億元、未來完工之後總價值將上看700億元，預 計2025年完工落成。

潤泰新目前持股不少子公司和轉投資公司，包括透過潤成控股再轉 投資南山人壽的綜合持股約25.03％、直接持股南山人壽則約0.23％ ；另外對潤弘精密（2597）持股約40％、持股潤泰精材（8463）約2 6％、持股潤泰全（2915）約12％、持股日友環保（8341）約26％等 。

今年潤泰新最大的獲利動能是南山人壽，累計前三季就挹注81億元 獲利，超越歷年全年的貢獻度；不過由於所得稅就高達15億元，使得 前三季稅後淨利為81.97億元，EPS為5.63元。

潤泰新今年主要是靠松濤苑、潤泰京采、潤泰峰盛、潤泰敦峰等新 成屋來銷售入帳；展望2021年，潤泰峰匯將完工交屋；2022年潤泰鼎 峰、潤泰文樺、犁和段都更案、青田街案等四案，也將完工交屋；2 023年將有三筆新案完工交屋。

2024年南港玉成段將完工，加上三重站捷運聯開案、北投軟橋段、 南海段公辦都更，將有四大案完工交屋入帳；進入2025年，則有壓軸 大案「南港之心」公辦都更案，完工交屋，屆時業績將可望大爆發； 2026年則有北投大同街案完工交屋。

潤泰新表示，另外正開發、整合中的土地，都集中在台北市，累計 可售坪數達1.7萬坪，整合進度約75％。未來十年，業績來源無虞。

潤泰新重點開發案「南港之心」，估計可創造價值將高達700億元 ；據悉，潤泰新未來將分回住宅部分，可售戶數約1,000∼1,200戶， 加計停車位，市場預期，未來總銷至少將達300多億元。