不私募、不漲管理費 土銀國泰一號REITs…兩保證

針對土銀國泰一號不動產投資基金（REITs） 小股東在媒體大篇幅刊登廣告，指稱「遭到基金經理團隊長期霸凌，須訴諸公評」，土地銀行昨（14）日說明，7月29日將召開受益人會議，主要是修改信託契約、信託計畫內容以符合主管機關的法令修訂，未來會持續進行公募，目前沒有要調漲管理費。土銀表示，「尊重小股東們表達意見的權利」，但該廣告內容中有諸多誤解，土銀國泰一號REITs為封閉型基金，將來可能會做追加募集，儘管為符合主管機關的法令修訂，文字上必須修改成「公募或私募」，但未來會持續公募、不會進行私募，因此並無小股東所稱「只要大股東護航找關係人認購，小股東沒得參加就被稀釋掉了」一事。另外，管理費調整須經一定程序，目前沒有要調漲管理費。據悉，此次爭議為部分投資人想要清算基金，或處分旗下的不動產標的，但並未獲得多數受益人同意通過，才會引發相關爭議。土銀強調，未來中華大樓都更後，若明顯增加收益，受託機構、管理機構可要求提撥一定比率作為績效報酬，且須經受益人會議通過，管理費目前並未調漲。國泰表示，REITs已發行，不動產登記上為土地銀行，國壽已在發行時就巳出售資產，廣告中不斷寫到國壽，有未詳實查證，誤導大眾之虞。