重劃區產品 發展潛力十足

上半年房市交易受疫情影響有限，近期包括台灣房屋、信義房屋、永慶房屋、住商機構及中信房屋等，明顯感受購屋客陸續回籠。針對後疫情時代，台灣房屋集團總裁彭培業昨（6）日表示，房產非快速消費品，雖下半年不會有報復性買盤，但房市將以「馬拉松型」產品當道，健康概念的小宅也是下半年市場主流。彭培業表示，不動產非快速消費品，而是具「長線、抗跌、穩健」的優勢，對於「馬拉松型」產品當道，他解釋，即受惠建設多、人氣旺、商機穩的衛星城市或新興重劃區，包括林口新市鎮，桃園青埔重劃區，新竹關埔重劃區，台中北屯機捷特區，和高雄橋頭新市鎮等，都因產業園區的就業支撐，發展急起直追，但不會出現報復性買盤。疫情也改變消費者習慣，彭培業指出，國內疫情控制後市場呈現「投資先行、剛性在後」的趨勢，由於疫情爆發資金回流後，土地及商辦等投資市場率先增溫，帶動產業升級則有利周邊剛性購屋需求，加上健康住宅的概念備受矚目，下半年健康小宅將成目前市場主流。