包租公紓困 四大壽險降租金

國內專業包租公降租了，金管會保險局昨（16）日公布，國壽、富邦、南山、宏泰等四大壽險業，已針對觀光、服務、航空、文化及製造業調降租金，共計42件，以受到疫情影響最大的服務及觀光業為主。

此外，還有五件是對房客租金緩繳展延；體現保險業共體時艱，減輕企業營運壓力、承擔企業社會責任，保險局並要求保險業每周四更新進度。

新冠肺炎疫情衝擊餐飲、觀光及百貨零售產業，四大地主國泰人壽、富邦人壽、南山人壽及宏泰人壽在全台擁有數百棟大樓，面臨承租戶「撐不住」警訊，日前呼籲金管會放寬不動產投資最低投報率至少要2.095%的要求，以利對租客調降租金。

金管會4月初快速公布暫行措施，放寬保險業投資不動產最低收益率規範，使各保險公司可評估旗下不動產承租戶的影響程度，個別協商緩繳、展延、降低租金等協助措施，完成後以專案報核備查。

立委要求應該定期公布保險業降租成效，金管會主委顧立雄日前承諾公布，在跟壽險公會與產險公會討論後，決定自昨日開始每周更新一次實施成效，定期對外公告。

保險局統計，截至4月14日為止，四大壽險業採用降租措施，總計已達42件，其中觀光業17件、服務業18件、航空與文化相關各三件、製造業一件。

除了降租以外的協助措施，共有三家保險業者配合實施，都是讓租客採租金緩繳方式，度過難關，包括服務業二件、觀光文化跟其他產業各一件。

讓客戶緩繳租金的房東，與降租的四家壽險業名單重疊，保險局官員表示，壽、產險公會自昨日開始會在網站上，會把相關資訊揭露在新冠疫情應變專區上，包括實際降租件數與降租者產業別，以及其他以外租金緩繳展延的件數與方式，以後定期每周四公告。