青安房貸 一段式人氣最旺 |台灣土地銀行

青年安心成家購屋優惠貸款去年新增一段式機動利率，目前共有三 種計息方式，土地銀行、華南銀行、彰化銀行的一段式機動利率最多 人選擇，第一銀行、合作金庫銀行、臺灣企銀則是二段式機動利率最 多人選擇。整體來看，一段式最受青睞，一段式、二段式都有很受歡 迎，但混合式固定利率的方案，則幾乎沒人選。

銀行主管分析，因經濟環境處於降息循環，選用固定利率對客戶較 為不利，因此混合式固定利率幾乎無人選。至於一段式機動利率，目 前利率為1.68％，利率較為穩定，因此選擇的民眾也相當多，至於二 段式機動利率，目前利率為前兩年1.44％、第三年起1.74％，由於前 兩年利率相當低，因此也有許多民眾選擇。

財政部統計，截至2019年11月底止，青安房貸的撥貸戶數達288,1 94戶，累計撥貸金額約11,635億元。

土銀統計，去年截至9月底，青安房貸承作3,705戶、178億元，承 作量居八大公股銀行之首。其中，民眾選擇一段式的比重逐月微增， 截至去年9月底，約有六成借戶選擇該方式，其餘四成民眾仍偏愛選 擇二段式計息，民眾可以依照財務狀況自行評估，自由選擇最佳方案 辦理。

華銀統計，截至去年9月底，辦理青安房貸採一段式占六成，二段 式占四成。

華銀主管說，長期而言，貸款期間20年採二段式的平均利率為1.7 1％，一段式利率1.68％，仍較二段式平均1.71％優惠，因此較多民 眾選擇一段式方案。

彰銀主管指出，目前市場以一段式利率的接受度較高，統計彰銀去 年前九月承作青安房貸情形，以一段式方案承作比重為最高，其次為 二段式方案。

一銀則是統計，三種計息方式除混合式固定利率無人選用外，以二 段式機動利率為大宗。

合庫銀統計，去年前九月青安房貸累計承作金額53.55億元，預估 景氣逐漸回暖下，承作金額將逐步成長。而在去年前九月的承作情形 ，仍以二段式比例最高，約占52.23％，應該是二段式機動利率方案 前兩年利率1.44％較為優惠，利息負擔較輕，且民眾對此方案較為熟 悉。

臺企銀指出，目前不動產市場仍以首購族為主流，因此以青安房貸 為主力，藉由首購業務穩定暨擴大房貸放款量，希望藉此衍生其他個 金放款業務，而青安房貸三種方案中，以二段式辦理件數最多。