自住買盤支撐 住宅市場回溫

蔡政府連任後，長期來看有利商用不動產發展，但針對一般住宅市場，房仲業者認為應無太大影響，從去年12月單月六都買賣移轉棟數年增逾兩成，不受總統大選影響可見，目前多半是自用型買方撐場，推測今年房市交易穩定回溫，未來要看經濟表現而定。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，2019年房市穩步上揚，甚至在總統大選前夕，六都12月移轉量都年增超過二成，顯示房市買氣受到自住需求支撐，不受大選影響，推升2019年全年買賣移轉棟數挑戰30萬棟大關，2020年市場也預計延續回溫趨勢。

陳炳辰認為，大選過後利空因素出盡，有助房市升溫，但整體應呈穩健回溫，不致大起大落，六都以桃園以南的四都備受看好，預期今年房市仍呈「價穩量增」走勢。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，目前的房市政策將會延續，對市場也不至於產生影響，整體來說，房市表現不因政策而有所變動，未來發展端看經濟表現。