信義行政中心改建A辦 每坪租金上看5,000元 |富邦人壽

商用不動產及土地市場熱絡，第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，商用不動產的剛性需求相對樂觀，以信義行政中心地上權案得標金額推算，未來若規劃辦公室，每坪租金可望站上5,000元大關。

根據第一太平戴維斯統計至昨（20）日止，今年保險業共斥資334億元購置不動產，前三季只投資77.3億元下，第4季投資呈暴衝情況。

丁玟甄指出，過往第4季壽險業購置投資型不動產都會轉趨積極，今年也不例外，第4季尚未結束，保險業者已斥資逾250億元在不動產。

丁玟甄指出，由於今年初投資熱度尚未點燃，但到下半年後，商辦租金漲幅開始反映在市場，加上美中貿易戰台商回流後，後市看好，商用不動產的剛性需求也相對樂觀。

而據仲量聯行第3季統計，檢視前五大壽險業者，包括國泰、南山、富邦、新光、中國人壽等，總計可動用不動產投資額也有4.6兆元。