中油交大旁地上權招標 底價2.2億

中油近年積極活化資產，日前公告新竹市成功段地上權案招標，地 上權期限為50年，未來可作為出租住宅、旅館和辦公室，權利金底價 為2.21億元。中油表示，預計11月5日下午2時30分截止投標，同天下午3時開標 ，招標以權利金公開競標最高出價者為得標人。中油將在9月17日上 午10時在中油大樓501會議室舉辦招商說明會。中油近年包含台北市龍江路土地、新北市板橋前成品倉庫土地、新 竹市大學路旁土地等均設定地上權公開招商，藉此活化資產，提振收 益效率。這次新竹地上權標的坐落於新竹市大學路旁，距離交通大學正門僅 250公尺，鄰近清華大學，且距離國道1號光復路交流道約350公尺， 可直達新竹科學園區，交通便捷。中油指出，新竹地上權案該案為使用分區為第二種住宅區 ，土地 面積為4826.62平方公尺，建蔽率為60％、容積率200％，是新竹市少 有大面積基地。未來得標地上權人可依據都市計畫相關規定，開發為學生出租住宅 、商務出租住宅、辦公室和旅館，開發項目十分多元，有利投資人彈 性規劃。中油規劃新竹地上權設定為50年，權利金底價為新台幣2.21億元， 地租為每期申報地價6.25％，以今年地價估算約350萬元，押標金則 為1000萬元。中油強調，附近也有中油土地設定地上權案，在民國1 02年由暐泰投資公司以約2.6億元得標，作為出租住宅和商務旅館， 由於鄰近校區，不少學生有租屋需求，業者透露收益還不錯。