土銀土建融業務 台中案量最旺 |台灣土地銀行

土銀除了在土建融業務拿下全國逾18％市占，尤以大台中地區表現最亮眼，也是土銀近一年來案量最多的地區，土銀高層指出，六都中以台中土建融案量最多，已占當地市場比重超過兩成，而在土銀的土建融業務總量整體占比也有超過一成的水準。

土銀高層表示，已在工業區出現台商之間的「比價效應」，不僅是一般的房市，工業區也有明顯的外擴效果。

現在的北部工業區包括雙北、桃園等都有土地較貴的問題，因此台商對工業區的需求也從北部向中南部擴散，例如，大埔美工業區、嘉義等工業區的一坪4∼6萬的行情，台商相對較能接受。

工業區和住宅房市之間，彼此已產生「交互影響」。例如房貸業務，在土銀，去年也是中南部成長最多，台北則因為單價太高，再加上政府釋地有限，因此整個土建融業務的成交量「還不到台中的一半，」尤其是台中市近年來政府也大舉向外標售土地，反觀台北市相對沒有，案源因而變少。

例如台中豐邑建設的60多億元土建融案，就由土銀承作，土銀也看好後續台中的分戶房貸也將隨之明顯成長。

土銀發言人何英明表示，工業區及基礎交通建設，也將帶動周邊房市起步，例如，高雄橋頭現在的推案，已經一坪十幾萬元，新成屋一坪20幾萬元，當地已接受這些價格；若以土銀整體土建融表現來看，上半年成長200多億元、餘額近一年來成長快700億元，現在已超過3,500億元，創下土銀新高，甚至比五年前房市最好時期還高。