創新Idea助青年買屋 將推前低後高型房貸 |台灣土地銀行

除了強化中小企金業務之外，土銀董事長黃伯川在房貸業務上亦有助陣年輕人購屋的創新想法，在接受本報專訪時他指出，希望在土銀亦能推動讓年輕人「繳得起」的還本「前低後高」型房貸。

黃伯川當時在審查部副理的時代，就為合庫的聯貸業務打下一片天，當年他把合庫的聯貸業務做到冠軍，可說是當時公股金融圈的聯貸頭，而除了大型企金、聯貸業務之外，由於授信資歷功底深厚，黃伯川除了擔任金融研訓院講師多年，亦曾在銀行公會轄下委員會主事，現在透過多年豐富的實務經驗，他希望不僅在中小企金上，也能在房貸業務上幫助年輕人，透過上述的架構設計，讓其還本金額能隨其所得能力連動、降低其購屋時的財務壓力。

黃伯川這項建議，過去在合庫副總任內提出時已被採納，現轉戰土銀，他也希望能複製這個模式。土銀目前房貸逾放比僅約0.2％，低於全體銀行平均值，除了在寬限期以「三加二」給予房貸戶還本喘息空間之外，黃伯川也表示，來土銀迄今二個月，他也在評估，是否也能推動上述的前低後高還本房貸。

黃伯川分析，房貸只要沒有發生系統性風險，沒有出現大幅度下跌，由於有十足擔保，且土銀房貸一般都不會超過八成，因此逾放比一直控制在0.2％以下，他認為協助年輕人購屋的還本「前低後高」房貸，不論從房貸風控上的本質，或是購屋者本身所得成長的潛力等來看，均有推動空間。