高雄買氣大爆發 五大銀行新增房貸八年新高

中央銀行19日公布2019年2月五大銀行新承做放款統計，新增購屋貸款金額雖然因基期高而月減達149.18億元，但合計前二個月年增金額840.48億元，創八年新高，主要全靠高雄買氣爆表，二個月合計移轉棟數年增率10.02％的貢獻。

央行官員表示，受到2018年九合一選舉的交易遞延效應，使得今年1月五大銀行新增房貸金額飆高至494.83億元，創逾三年新高，卻也因此墊高基期，造成2月新增房貸月減達149.18億元，減幅達30.15％。加上2月因為農曆春節及228連假，使得工作天數僅15個天，季節性因素的效應，影響新房貸的增加。

「農曆春節有時落在1月，有時落在2月，通常五大銀行新增房貸，若將前二個月合計來觀察，會相對較客觀」。央行官員指出，從台北市等六都移轉棟數的變化來看，也顯現2月合計月減40.3％，但前二個月合計的年增卻有3％。

台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行合計承做房貸比重，約占全體銀行的近四成，一向被視為房市風向球。銀行房貸主管認為，前二個月因「韓流」續強，高雄房市也明顯有感，後續如果因為更實質的經濟刺激及企業進駐投資，創造就業及多重商機，應可進一步帶動房市買氣。

2月新承作房貸利率上揚0.92個基本點（1個基本點是0.01百分點）至1.638％，主要是當月低利率的「青年安心成家貸款」新增僅33億元、占比僅個位數的9.6％，低於1月的65億元、占比13.2％的結果。