最貴球場變飯店 耐人尋味

素有「最貴籃球場」稱號的台北市信義計畫區D1街廓，確定將改興建為飯店，並引進國際頂級奢華的瑰麗酒店品牌。商仲業者認為，該案決定興建飯店耐人尋味，但D1街廓的臨路條件優越，無論何種規劃都是難得標的。

D1街廓自富邦集團介入整合後，直到今年4月中，蔡明忠家族主導的富邦建設與旗下盈保發展以總價35.5億元，向富邦人壽旗下的富邦資產管理標下該街廓789.8坪土地，被外界視為左手轉右手標售案。

第一太平戴維斯協理丁玟甄指出，D1街廓決定興建飯店耐人尋味，由於富邦人壽當年得標信義計畫區的「A25的地上權案」，初步也是打算興建飯店，但今年中調整開發方向，全棟以辦公大樓規劃為主，並將大部分面積作為集團總部自用，未料D1街廓規劃又是飯店案。

但就基地本身條件來看，D1街廓的臨路條件與位置都相當優越，無論是規劃飯店或辦公室都是市場上難得的標的。

丁玟甄表示，統計台北市飯店房間數，未來五年，台北市新飯店大約有24家，至少有4,000間的房間供給，相較目前約成長一成，在既有觀光人潮上來看，未來市場區隔成為脫穎而出的關鍵。