京華城案 本季重頭戲

今年截至目前，壽險業投資在不動產金額約128億元，本季還有重頭戲「京華城標售案」登場，該案底價380億元，若屆時再由壽險業者出線順利得標，今年可望累計至少500億元的投資金額，如此一來即重回五年前的投資水準。

目前商用不動產市場維持熱況，加上釋出標的物稀少，因此占地約5,000坪、底價高達380億元的「京華城標售案」，是否標脫備受矚目。第一太平戴維斯協理丁玟甄表示，壽險業者投資該案有其可能性，但由於投資金額過高，因此規模較大的壽險業者，較有辦法評估該標的。丁玟甄指出，若是壽險業者標得京華城案，以目前既有商場回租的可能，恐不符合2.345%的租金報酬率限制，所以投資該標的因相中其土地價值，以及該案重建後的建物價值。