潤泰新射三箭 衝刺獲利 |南山人壽

潤泰創新（9945）昨（23）日法說會，總經理李志宏表示，雖然房地產有景氣波動，不過潤泰新採取三大策略，第一建案開發鎖定符合軌道經濟的捷運站周邊為布局重點；第二投資具有長期收益的商用不動產；第三轉投資不同領域的公司如南山人壽、日友環保、潤弘精密、潤泰精材等克服市場風險。

潤泰新去年處分高鑫零售股權並在去年和今年兩次交割，今年上半年在該收益持續入帳下，上半年營收69.92億元、年增45%，稅後純益達63.43億元、年增3.2倍，每股稅後純益（EPS）3.92元；若以單季來看，潤泰新第2季營收39.42億元，稅後純益37.08億元，單季EPS達2.29元。

李志宏指出，集團以營建事業為本業，目的把品牌做到最好，才能創造價格，目前土地開發來源以持續整合都市精華地段，以及合建、政府標案如公辦都更等為主。

潤泰新昨日以34.5元作收，上漲0.1元。

李志宏強調，不動產開發事業因有景氣波動影響，為避免外在環境波動影響企業經營，本業房地產部分，有鑑於軌道附近建案受景氣波動的影響較小，選地以捷運周邊附近為主，以長線掩護短線來避免。

目前潤泰新在線銷售的新案至少七個，包括「潤泰京采」、「潤泰代官山」、「松濤苑」、「潤泰峰盛」、「潤泰奇岩案」、「潤泰雙子星」、「潤泰禮仁」、「潤泰敦峰」等，將成為營運重要支柱來源。

李志宏指出，還會以具有長期穩定收益的商用不動產來克服房市景氣波動，像是潤泰新目前投資的潤泰百益（松山車站BOT案）、潤泰旭展（南港車站BOT案）等兩大BOT案，以及三大CITYLINK商場；另外，集團更透過不同領域的轉投資如南山人壽、日友環保、潤弘精密、潤泰精材等來分散市場風險