台肥活化資產 潛利大 |台灣中油

台肥（1722）新竹D7土地開發加速前進；據悉，該案其中約8,500坪土地將透過公開招標方式釋出，預計明（1）日董事會通過後，規劃在8月10日公開標售，底價約39億元。法人表示，若該案順利成功標售，不僅為下半年土地交易市場注入強心針，台肥營運更可望大吃補丸。

新竹市規劃將中油9公頃土地結合台肥新竹舊廠19公頃土地，總計共28公頃土地將轉型為「竹科X基地」，並推動「一園區二廊帶三支箭」產業政策，計畫打造下一個世代創新科技廊帶，身為該計畫大地主之一的台肥也積極推動手中土地活化。

面積14,280坪的台肥D7街廓，先前已有科技大廠聯詠表態有興趣。

據悉，台肥此次將釋出約8,500坪土地公開標售，該案已獲得大股東農委會核准，預計明日董事會通過後，最快8月10日就會在公司官網布達公開招標訊息，並規劃9月10日決標。台肥昨日上漲0.05元，收在42.25元。

據台肥規劃，D7中將釋出公開標售的8,500坪土地的總底價約39億元，換算每坪底價約46萬至47萬元。為符合政策方向、土地使用效益，台肥標售條件明訂排除壽險業、開發商參與，且得標者10年內土地不得轉售，以及必須符合在科學園區登記在案且資本額超過40億元以上的科技廠商。

法人表示，若該案順利成功標售，不僅為下半年土地交易市場注入強心針，台肥營運更可望大吃補丸。

台肥首季營收31.74億元，稅後純益4.26億元，每股稅後純益0.43元；累計台肥今年上半年營收61.06億元、年增0.8%。