北門郵局都更 證券F4當金主 |證交所

中華郵政位於北門的台北郵局都更案，據悉，證交所等F4證券四大 機構已確定將以「金主」的身分投資，和中華郵政共同出資完成這宗 占地超過4,300坪的大規模都更案，總投資金額目前估計超過200億元 ，規劃將打造兩棟雙子星大樓，同時會將文化古蹟「郵政博物館」在 地保留。

此案是證交所、櫃買、集保、期交首度共襄盛舉參與公辦都更，也 創下交通部、金管會兩大部會轄下機構攜手合作公辦都更的先例。

據了解，包括財政部、中華郵政、證交所等單位月前已再度開會， 證交所已表明願和中華郵政共同投資該都更案，而「地主」主要則由 中華郵政與財政部國產署共同供地，合計該都更案的占地面積達4,3 03坪，是市區內少見的大面積都更案。

相關人士指出，該案原本為台北市政府出面提出的公辦都更規劃， 由於府院已領銜各部會對都更「整個動起來」，因此參與陣容全面擴 大，其中國產署、中華郵政分別提供2,129坪、2,156坪土地，都更興 建費用除了中華郵政出資，證交所等F4機構也將以投資的方式注資， 之後再透過「權利變換」分得都更後的房產。

整個都更分回容積坪經計算後初估約有59,080坪，除了作為國家創 新創意中心及金融中心等「創新產業特定專用區」用途，由於金管會 由證交所等四大機構出面所分回到的坪數達18,238坪最多，據悉，金 管會已表態可能把包括銀行局、保險局、證期局等重要部室移回都更 後的北門郵局新大樓。

相關人士指出，國產署在都更之後由於提供國有土地獲配的13,61 2坪樓地板面積，也會用於支援金管會的「大遷徙」計畫。

原本一直承租台北101的證交所，之前一直在另覓總部大樓，如今 由於參與北門台北郵局都更案，待都更完成後，也將和F4共同落腳新 大樓，與金管會合署辦公。