中油資產活化 6大標的伺機推動 |台灣中油

中油資產活化效益發揮，102年至今地上權權利金貢獻達35億元，整體年租金收益貢獻也近2億元；目前規畫擬定關渡、館前都更、中崙加油站旁及高雄等六大土地標的伺機推動。

中油近年積極活化閒置資產，像台北市龍江路、承德路，新北市板橋前成品倉庫等，以設定地上權或閒置辦公室招租等方式，提升土地運用效能。

102年積極推動資產活化，至今地上權權利金貢獻達35億元，還有地上權每年7,900萬元租金收益貢獻。另，中油信義總部的商辦出租計畫也推展順利，目前一年租金收益也達億元水準。

中油目前規畫啟動的台北資產活化標的包括，關渡自強路1.65公頃土地的合建計畫將依市況伺機推動招標；中油持有部分產權的台北市館前大樓也有都更計畫；館前大樓總坪數600坪，中油持有占地200坪。

中油位於台北市區的中崙加油站旁還有占地1,200坪土地，因鄰近停車場、住宅、球場，也是條件頗佳、適合推動資產活化開發標的。

其次，中油在新竹中華路的閒置3樓商辦大樓，合計坪數達130坪，也成功透過出租方式，活化資產。嘉義占地1公頃的閒置土地，也規畫出租利用。

中油表示，規畫釋出5,000坪關渡捷運站邊土地，使用分區屬住宅區、道路，擬與建商合建2.5萬建坪的河景住宅，中油可分回上百戶數，將以低於市價開放民眾競標。北市八德路中崙加油站旁的千坪土地，先以商業開發為主，經評估若不適宜，才會與建商合建。

此外，中油在高雄成功、苓雅廠區各有5.71公頃及3.7公頃目前正處土地整治階段，預計108~109年完成，高雄煉油廠也正處整治；待完成後，均可望配合高雄都市計畫，推動開發、活化。其中，高雄成功廠區也因列亞洲新灣經貿開發區域，配合高雄市府新灣區公辦都更計畫，資產增值潛力受關注。